Locaux Commerciaux à louer à Saint-flour

Un vaste espace commercial bénéficiant d'une grande baie vitrée, offrant une excellente visibilité et un apport important de lumière naturelle. Un espace de stockage fonctionnel avec deux portes sectionnelles, facilitant les livraisons et les opérations logistiques. À l'extérieur, un parking privatif situé à l'avant du bâtiment permet un stationnement facile pour les collaborateurs et la clientèle. Les atouts: Surface totale: 400 m² Bureaux en très bon état Grand volume commercial lumineux Baie vitrée offrant une belle visibilité Espace de stockage avec 2 portes sectionnelles Parking en façade Accès facile Disponible immédiatement. Honoraires agence 10% HT du montant du loyer hors taxes et hors charges triennal

Local pouvant servir de garage, entrepôt ou atelier. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter notre site Laforêt SAINT-FLOUR www.laforet.com/saint-flour ou contactez notre agence

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CONDITIONS FINANCIÈRES Le budget global est de 2 900 € / mois, comprenant: 1 500 € / mois au titre du loyer des murs; 1 400 € / mois au titre de la location du fonds de commerce et de certaines charges, notamment la taxe foncière et l'eau, avec 200 € de provisions. Les modalités précises de la location-gérance, notamment la durée, la redevance, le dépôt de garantie et les conditions d'exploitation, seront définies dans le cadre du contrat de location-gérance. Honoraires d'agence: à la charge du preneur. LES ATOUTS

Convient parfaitement aux artisans, PME, stockage professionnel ou activité nécessitant accessibilité et visibilité. Honoraires agence 10% HT du montant du loyer hors taxes et hors charges triennal divisés entre le preneur et le propriétaire, soit 1 717,20 € TTC à charge preneur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement

Atouts: Emplacement dynamique Stationnement à proximité Belle surface exploitable Espace de stockage/bureau indépendant à l'étage Disponible rapidement. Honoraires agence 10% HT du montant du loyer hors taxes et hors charges triennal divisés entre le preneur et le propriétaire, soit 4 069,44 € TTC à charge preneur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter