Locaux Commerciaux à louer à Saint-germain-le-guillaume

A louer LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOW ROOM OLIVET

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES Parc des Aulnaies - OLIVET

Local à usage d'activité avec showroom - 650 m2 - ZA les Aulnais - Olivet !Situé au sein d'un ensemble immobilier multilocataires dynamique (école, centre de padel.), nous vous proposons à la location un local d'activités entièrement rénové et agrandi en 2025, développant une surface totale de 653 m².Ce bien se compose de:- Un showroom ERP de catégorie 5 de 113 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à 17 mètres linéaires de vitrine, entièrement climatisé- Des bureaux lumineux et climatisés d'une surface de 76 m²- Un espace de stockage de 323 m² équipé d'un pont roulant, complété par une mezzanine de 114 m², accessible via une porte sectionnelle- Des locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires) d'une surface de 26,51 m²Le site dispose également de:19 places de stationnement privativesUn espace de stockage extérieur clôturé d'environ 150 m², situé devant la porte sectionnelleDes espaces verts privatifs pouvant être aménagés en showroom extérieur ÉtageTypeSurfacesDispoLo

annuelleEntrepôts601512 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATEntrepôts20512 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATEntrepôts40,412 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATEntrepôts25,612 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge du preneur.Prestations:Profondeur: 100 mLargeur: 60 mRésistance sol: 5T/m²Cour camion: 35 mPortail coulissant: 10 mPortes à quai: 6Plain pied: 1Parking VL: 24Parking PL: 8Hauteur sous poutre 11,96 mExtension possible pour une cel