Locaux Commerciaux à louer à Saint-hippolyte-de-montaigu

80m2- Blocs sanitaires- Porte sectionnelle- Accès PL- 40 places de parkingAccessibilité:Autoroute A1 D201Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 75000 € HTHCCharges annuelles: 4800 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 10000 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Il offre une répartition optimale: une salle d'attente accueillante, un cabinet spacieux, et des sanitaires pratiques. Construite en 1989, cette propriété bénéficie d'un état intérieur et des parties communes en bon état, garantissant un environnement professionnel agréable et prêt à accueillir vos clients. La climatisation réversible apporte un confort optimal. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et prêt à accueillir votre activité sans contraintes. Un parking souterrain avec un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Imaginez-vous exercer votre métier dans un cadre professionnel bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos clients. Ce local est une

Au premier étage d'un immeuble en monopropriété, le local développe une surface d'environ 44 m² et se compose: d'une pièce principale avec coin cuisine, de deux autres pièces, d'un dégagement et d'une salle d'eau. Le local est équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative est incluse dans la location. Loyer mensuel: 774 euros HC (TVA non applicable) Provision sur charges: 25 euros / mois (Taxe Foncière avec régularisation annuelle) Type de bail: bail dérogatoire 24 mois. Destination des lieux: Activité commerciale ou professionnelle, hors restauration et métiers de bouche. Honoraires de mise en location, part locataire: visite, rédaction du bail et état des lieux: 1325 euros TTC

Le loyer mensuel est de 700 euros (non soumis à tva). Le montant des honoraires à la charge du preneur est de 15% du loyer annuel

Nous proposons à la location un hangar spacieux, idéalement situé dans l'Uzège,environnement discret et sécuriséparfaitement adapté au stockage de matériels !Caractéristiques du bien: Dimensions au sol 15 m x 16 m et hauteur 3.4 mAccès poids lourdsParking environ 500m²Sécurité et tranquillité assurées Usage recommandé- Stockage de matériels et équipements- Artisan / entreposage- Logistique légère- Véhicules de collectionEAU et ELECTRICITE DISPONIBLE en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence: 3240 €, à la charge du preneur