Locaux Commerciaux à louer à Saint-laurent-des-arbres

Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés.LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPÔT 93 m² À LOUER Livraison janvier 2027Surface utile: 93 m² composés de 57 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 36 m² livrée incluse.Idéal pour: showroom, petit entrepôt, atelier technique, stockage, activité de service.4 lots identiques disponibles dans le bâtiment possibilité de prendre un ou plusieurs lots contigus.Caractéristiques: Porte sectionnelle ou vitrine selon activité Hauteur sous plafond adaptée au stockage et à l'activité artisanale Bardage acier double peau 100 mm Structure toiture PV Ready Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pr

Hauteur sous poutre 7,5 m · Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m · Charge au sol 3 T/m² · Mezzanine bureaux intégrée · Triphasé 36 kVA · Accès direct N100 / D6580 Disponibilités et visites Stenen Immobilier d'EntrepriseDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurBureaux cloisonnésCharge au sol: 3TChauffage / Climatisation gainableDalle bétonFacade bardage double peauFaux plafondFibre optiqueGare TGV: 7kmHauteur sous plafond: 7,5mMezzanineNombre portes sectionnelles 1 par celluleParkings extérieurs: 5 par cellulePortail: AutomatiquePorte sectionnelle motoriséeSanitaires privésSite closTerrain bituméToiture bac acierLoyer annuel: 62000 € HTCharges annuelles: 8060 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3

Hauteur sous poutre 7,5 m · Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m · Charge au sol 3 T/m² · Mezzanine bureaux intégrée · Triphasé 36 kVA · Accès direct N100 / D6580 Disponibilités et visites Stenen Immobilier d'EntrepriseDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurBureaux cloisonnésCharge au sol: 3TChauffage / Climatisation gainableDalle bétonFacade bardage double peauFaux plafondFibre optiqueGare TGV: 7kmHauteur sous plafond: 7,5mMezzanineNombre portes sectionnelles 1 par celluleParkings extérieurs: 5 par cellulePortail: AutomatiquePorte sectionnelle motoriséeSanitaires privésSite closTerrain bituméToiture bac acierLoyer annuel: 31000 € HTCharges annuelles: 4030 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie:

Hauteur sous poutre 7,5 m · Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m · Charge au sol 3 T/m² · Mezzanine bureaux intégrée · Triphasé 36 kVA · Accès direct N100 / D6580 Disponibilités et visites Stenen Immobilier d'EntrepriseDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurBureaux cloisonnésCharge au sol: 3TChauffage / Climatisation gainableDalle bétonFacade bardage double peauFaux plafondFibre optiqueGare TGV: 7kmHauteur sous plafond: 7,5mMezzanineNombre portes sectionnelles 1 par celluleParkings extérieurs: 5 par cellulePortail: AutomatiquePorte sectionnelle motoriséeSanitaires privésSite closTerrain bituméToiture bac acierLoyer annuel: 93000 € HTCharges annuelles: 1221090 € Type de bail: CommercialDépôt de garant

Hauteur sous poutre 7,5 m · Portes sectionnelles 3,50 × 3,50 m · Charge au sol 3 T/m² · Mezzanine bureaux intégrée · Triphasé 36 kVA · Accès direct N100 / D6580 Disponibilités et visites Stenen Immobilier d'EntrepriseDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurBureaux cloisonnésCharge au sol: 3TChauffage / Climatisation gainableDalle bétonFacade bardage double peauFaux plafondFibre optiqueGare TGV: 7kmHauteur sous plafond: 7,5mMezzanineNombre portes sectionnelles 1 par celluleParkings extérieurs: 5 par cellulePortail: AutomatiquePorte sectionnelle motoriséeSanitaires privésSite closTerrain bituméToiture bac acierLoyer annuel: 497500 € HTCharges annuelles: 64675 € Type de bail: CommercialDépôt de garant

Que vous cherchiez à étendre vos capacités de stockage ou à améliorer votre chaîne d'approvisionnement, cette plateforme répondra à vos besoins avec des infrastructures modernes et adaptées. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités1650Après accord55 m²/an HT HC6 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux90Après accord55 m²/an HT HC6 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 6 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:A

Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Parcelle clôturée et sécurisée de 2500m². Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr