Locaux Commerciaux à louer à Saint-ouen-de-thouberville

A proximité de l'A13, un bâtiment en cours de construction d'environ 720 m², divisible en 3 cellules de 240 m², comprenant chacune:- un atelier-dépôt de 200 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et d'une porte piéton.- une partie bureaux et locaux sociaux de 40 m² (3 bureaux, une douche et un sanitaire), disposant d'une porte piéton vitrée.* Construit en bardage simple peau, charpente bois et toiture bac acier simple peau.* Menuiserie alu double vitrage.* Chauffage électrique dans les bureaux.* Fibre optique.* EDF 380.Terrain clos de 1 876 m².12 places de parking (4 par cellule dont une PMR).Loyer annuel par cellule: 21 600 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

140 m2 ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC Stock.Activités1401er septembre 20263-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxDépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose à Sahurs, au sein d'un bâtiment d'activité neuf partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 140 m2 comprenant les aménagements suivants: Stockage d'environ 140 m2: Dalle béton quartzé Luminaire LED 1 trappe de désenfumage Deux portes sectionnelles manuelles / dont une avec accès piéton Extérieur: Parking privatif Site entièrement clôturé Portail coulissant Voirie entièrement gravillonnée stabiliséeHaut. libre min. ss poutre: 5 mHaut. libre max. ss poutre: 6,5 mOssature: MétalliqueMurs périmétriques: Panneau sandwich isolantCouverture: Panneaux sandwich isolantsAc

DATA IMMO vous présente à Bourg-achard, 8289 m2 d'activite Entrepôt de 28 606 m² dont froid 5 444 m², bénéficiant de cellules rackéesDisponibles:Entrepôt et autres 12 060 m²Bureaux et locaux sociaux: 1702 m²Prestations: Hauteur libre: 9m Portes à quai: 83 Aire de manoeuvre: 35m Place VL: 157 Place PL: 25 Mono-faceICPE: A 1510 / 2920 - D 1434 / 2255 / 2925 Prestations:- ICPE: - - 1510 - PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES: - - Accès PL - - Accès VL - - Aire de manoeuvre - - Cour de déchargement 35 m - EXPOSITION: - - Proche sortie autoroute Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX TOTAL LOC VENTE DISPONIBILITÉ Cellule 1 (rackée) 6 587 m2 1 702 m2 8 289 m2 46 € nous consulter immédiate TOTAL 6 587 m2 1 702 m2 8 289 m2 46 € nous consulter immédiate DPE en cours de détermination

- bardage métallique vertical l:gris foncé RAL 9015 - panneaux bois bardage vertical: ton bois clair Les toitures à double pentes bac acier double peau gris ardoiseMenuiseries extérieures sur bureaux en PVC blanc, Portes à enroulement des bâtiments aluminium gris anthracite 7016 LimitesDisponibilité: 2ème semestre 2026Loyer annuel: 103680 € Prix de vente: 1440000 € Type de bail: BEFADépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du p

Atelier: 3 portes sectionnelles électriques (4,50 m x 4 m) Compteur triphasé Bardage double peau et isolation renforcée pour le confort thermique des bureaux Rez-de-chaussée: Espace d'accueil / showroom Bureau: Cuisine Salle de douche WC PMR Accès direct à l'atelier Étage: 4 bureaux WC Équipements: Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique Portail d'entrée électrique de 6 m Zone d'activité sécurisée et calme, à quelques minutes de Bourg-Achard Conditions locatives: Disponible immédiatement Bail 3/6/9 privilégié (bail précaire possible selon dossier) Eau, électricité et entretien des extérieurs (fossés) à la charge du locataire Loyer payable au trimestre Taxe foncière: 720 € HT par trimestre (l