Locaux Commerciaux à louer à Saint-ouen-de-thouberville

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A proximité de l'A13, un bâtiment en cours de construction d'environ 720 m², divisible en 3 cellules de 240 m², comprenant chacune:- un atelier-dépôt de 200 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et d'une porte piéton.- une partie bureaux et locaux sociaux de 40 m² (3 bureaux, une douche et un sanitaire), disposant d'une porte piéton vitrée.* Construit en bardage simple peau, charpente bois et toiture bac acier simple peau.* Menuiserie alu double vitrage.* Chauffage électrique dans les bureaux.* Fibre optique.* EDF 380.Terrain clos de 1 876 m².12 places de parking (4 par cellule dont une PMR).Loyer annuel par cellule: 21 600 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur réversible. Une seconde partie offre environ 1 200 m² d'atelier, chauffés au gaz par air pulsé. Cet espace présente une largeur d'environ 11,80 m et une hauteur sous faîtage comprise entre 2,40 m et 3,36 m. L'ensemble a été rénové et bénéficie notamment d'une toiture et d'une étanchéité refaites entre 2019 et 2022. Le site dispose également d'un quai de chargement, d'un accès poids lourds, d'un grand parking privatif et d'espaces extérieurs permettant de faciliter les manoeuvres et l'exploitation quotidienne. Situé dans le s

140 m2 ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC Stock.Activités1401er septembre 20263-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxDépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose à Sahurs, au sein d'un bâtiment d'activité neuf partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 140 m2 comprenant les aménagements suivants: Stockage d'environ 140 m2: Dalle béton quartzé Luminaire LED 1 trappe de désenfumage Deux portes sectionnelles manuelles / dont une avec accès piéton Extérieur: Parking privatif Site entièrement clôturé Portail coulissant Voirie entièrement gravillonnée stabiliséeHaut. libre min. ss poutre: 5 mHaut. libre max. ss poutre: 6,5 mOssature: MétalliqueMurs périmétriques: Panneau sandwich isolantCouverture: Panneaux sandwich isolantsAc

annuelleRDCActivités245Décembre 2026102,86 m²/an HT HC3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxEtageMezzanine63Décembre 2026ILC Indice des Loyers CommerciauxRDCActivités182Décembre 2026ILC Indice des Loyers CommerciauxRDCBureaux63Décembre 2026ILC Indice des Loyers CommerciauxTotal Cellule Local 1Activités308Décembre 202681,82 m²/an HT HC3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxEtageMezzanine58Décembre 2026ILC Indice des Loyers CommerciauxRDCActivités187Décembre 2026ILC Indice des Loyers CommerciauxRDCBureaux58Décembre 2026ILC Indice des Loyers CommerciauxTotal Cellule Local 3Activités303Décembre 202683,17 m²/an HT HC3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20 % HT du loyer annuel en principal HT / HC à l

DATA IMMO vous propose à Bourg-achard, 8289 m2 d'activite Entrepôt de 28 606 m² dont froid 5 444 m², bénéficiant de cellules rackéesDisponibles:Entrepôt et autres 12 060 m²Bureaux et locaux sociaux: 1702 m²Prestations: Hauteur libre: 9m Portes à quai: 83 Aire de manoeuvre: 35m Place VL: 157 Place PL: 25 Mono-faceICPE: A 1510 / 2920 - D 1434 / 2255 / 2925 Prestations:- ICPE: - - 1510 - PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES: - - Accès PL - - Accès VL - - Aire de manoeuvre - - Cour de déchargement 35 m - EXPOSITION: - - Proche sortie autoroute Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX TOTAL LOC VENTE DISPONIBILITÉ Cellule 1 (rackée) 6 587 m2 1 702 m2 8 289 m2 46 € nous consulter immédiate TOTAL 6 587 m2 1 702 m2 8 289 m2 46 € nous consulter immédiate DPE en cours de détermination

- bardage métallique vertical l:gris foncé RAL 9015 - panneaux bois bardage vertical: ton bois clair Les toitures à double pentes bac acier double peau gris ardoiseMenuiseries extérieures sur bureaux en PVC blanc, Portes à enroulement des bâtiments aluminium gris anthracite 7016 LimitesDisponibilité: 2ème semestre 2026Loyer annuel: 103680 € Prix de vente: 1440000 € Type de bail: BEFADépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du p