Locaux Commerciaux à louer à Saint-philbert-de-bouaine

Trois places de parking sont à disposition pour les utilisateurs ou les visiteurs. Le bâtiment offre une surface totale d'environ 237 m2, comprenant 65 m2 de bureaux climatisés et locaux sociaux, 107 m2 de stockage et 65 m2 de mezzanine. Les bureaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation et d'un éclairage LED. L'accès au bâtiment est adapté aux moyens porteurs, ce qui facilite la logistique et l'activité au quotidien. La proximité immédiate de la RD 137 et de l'autoroute A83 contribue à une accessibilité renforcée pour vos collaborateurs et clients. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités237Immédiate96,2 HT/

Le bâtiment, construit en 2011, propose également des bureaux équipés dun espace daccueil, dun bureau privatif, dun toilette accessible aux personnes à mobilité réduite et dun espace baie de brassage pour vos installations informatiques. Lentrepôt dispose dun vestiaire indépendant avec lavabo, dune douche et de sanitaires, mais aussi dune grande porte sectionnelle facilitant laccès et la logistique. Une belle hauteur sous plafond et une mezzanine denviron 35 m2 permettent doptimiser votre organisation interne dans un environnement moderne et sécurisé. Ét

La surface foncière de 3680 m² permet d'envisager une extension de l'entrepôt à l'arrière du bâtiment, ce qui constitue un réel atout pour le développement futur de votre activité. Le bâtiment bénéficie d'une configuration mixte avec des bureaux et des espaces de stockage, ainsi que d'équipements modernes. Ce bien est également proposé à la vente, offrant ainsi une alternative selon vos besoins d'implantation. L'accès se fait facilement depuis les Sorinières, à seulement 15 minutes. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités1553Novembre 202686,93 HT/HC/m²/an9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeImpôt Foncier

Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l'installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HT Dépôt de garantie: montant à convenir dans le cadre du bail. Taxe foncière: participation au prorata des surfaces exploitées. Honoraires de rédaction du bail: montant à convenir. Type de bail: à définir selon activité exercée. DPE réalisé le 26/05/2026. Disponible

avec lavabo DPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d'examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavabo Bureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo) Pièce IPRP avec placard privatif DPE C (150kwh/m²/an) Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ans Loyer mensuel: 2 300 € HT Dépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et m