Locaux Commerciaux à louer à Saint-thuriau

Isolation en laine de rocheLes quatre portes sectionnelles installées facilitent l'accès et la logistique, rendant ce local particulièrement adapté pour des activités nécessitant des mouvements fréquents de marchandises ou d'équipements. De plus, une vitrine déjà posée offre une visibilité accrue. Le site bénéficie également d'environ 15 places de parking, L'emplacement stratégique au

Le second bâtiment, d'une surface de 450 m², est équipé d'un bardage simple peau, idéal pour du stockage couvert ou des activités ne nécessitant pas d'isolation renforcée.Les deux bâtiments reposent sur une ossature métallique et sont couverts de toitures en fibrociment non amianté, dans un état général satisfaisant.Cet ensemble représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant des locaux logistiques ou d'activité fonctionnels, bien desservis et directement opérationnels

Une visite s'impose sans délai. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités210Immédiate68,57 m²/an/ HT/HC3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 2000 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HTHonoraires: 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:Système d'alarmeKitchenetteStationnement extérieur: 15 placesPorte sectionelle: 4,5mSanitairesSol: dalle bétonAire de manoeuvreSurface RDC: 210 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 60 m2 avec surface de vente et vitrines, sanitaires, cave en sous-sol

Toutes charges incluses.L'ESPACEDisponible en lot A de 100 m² ou en ensemble A + B de 200 m², cet entrepôt offre une solution immédiatement opérationnelle pour les entreprises recherchant volume, accessibilité et flexibilité dans le secteur de Pontivy.L'espace s'adapte facilement à vos besoins: stockage de marchandises, palettes ou matériel professionnel, préparation de commandes, logistique, e-commerce ou activité artisanale légère.L'accès est adapté aux fourgons et petits camions pour faciliter les mouvements quotidiens. La configuration du lieu permet d'installer rayonnages, zones de préparation ou stockage technique selon l'évolution de votre activité.Idéal pour une PME, un artisan, une entreprise du bâtiment ou toute activité logistique cherchant une implantation professionnel