Locaux Commerciaux à louer à Sebourg

L'atelier est équipé de trois ponts roulants, garantissant des capacités de manutention optimales pour le levage et les opérations nécessitant une forte capacité de charge. Stratégiquement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, ce site offre une accessibilité optimale pour les poids lourds, fournisseurs et clients. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités14501er décembre 202656 m²/an HT HC11,31 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 9,3 €/m²/an HTRégim

LOCAUX D'ACTIVITE - A LOUER MARLY (OLACT 25 32 161) BNPPRE ADVISORY vous propose un batiment d'activité indépendant de 1200 m² avec dépôt, bureaux et locaux sociaux a louer

Proximité de la rocade Sud-Est-Zone dynamique-Réserve foncièreÀ LOUER Ensemble immobilier d'activités de 1 500 m² à MarlyÀ Marly, découvrez cet ensemble immobilier d'activités construit en 2006, implanté sur une parcelle de 5 678 m², offrant des prestations fonctionnelles et une excellente capacité de stationnement.L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 500 m², répartie comme suit:-1 134 m² d'atelier / stockage,-203 m² environ de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée,-194 m² environ de bureaux à l'étage.Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires grâce à leur configuration mixte alliant espaces de production, stockage et bureaux.À l'extérieur, le site bénéficie de:-Environ 65 places de stationnement,-Voiries aménagées,-Larges aires de manoeuvre facilitant les circulations et les livraisons.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ht

Il bénéficie d'une belle hauteur libre permettant le stockage sur racks, ainsi que de plusieurs accès facilitant son exploitation, avec une porte sectionnelle de plain-pied, une porte piétonne et un quai de chargement.Le bien profite en effet d'une situation stratégique à proximité des principaux axes de circulation, offrant une connexion rapide aux grands pôles économiques du secteur et aux infrastructures majeures de l'agglomération.L'ensemble s'inscrit dans un environnement pratique et attractif, bénéficiant à proximité immédiate de nombreux se

Un espace structuré et valorisant - Rez-de-chaussée avec accès direct - Hall d’exposition spacieux et lumineux - Bureau indépendant - 2 WC À l’étage, une grande mezzanine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d’aménagement: open space, zone d’exposition complémentaire, espace de stockage organisé ou atelier structuré. Accessibilité & confort - Accès aisé permettant le passage de véhicules utilitaires et camions - Grand parking avec nombreuses places gratuites devant le bâtiment - Chauffage électrique - Environnement profe

Possibilité d'adapter la configuration selon les besoins du preneur, notamment en transformant tout ou partie des bureaux en surface d'entrepôt, sous réserve d'accord avec le bailleur et de faisabilité technique. Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant une grande surface dans un secteur où les locaux disponibles sont rares. Avec un loyer annuel de 50 400 euros HT, soit seulement 42 euros HT/m²/an, le bien offre un rapport surface / emplacement / loyer très compétitif, difficile à retrouver sur le marché pour ce type de su