Locaux Commerciaux à louer à Bouville

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 360 m², accessible par 2 portes sectionnelles électriques (L 4,6 x H 3 m).* Construit en briques, charpente métallique, toiture en fibrociment amiantée et dalle béton.* Pas de chauffage.* EDF 380 V.Des locaux sociaux (salle de pause avec kitchenette, douche et sanitaires) d'environ 28 m² sont disponibles en commun avec le locataire actuel.* Chauffage par convecteurs électriques.Extérieur commun aux locataires.Toutes activités automobiles sont non autorisées.Loyer annuel: 16 200 € HT/HC.Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frGare SNCF à 500 m A 150 à 2 km

Local d'activités ou bureaux avec stockage, réhabilité(s) récemment, d'environ 265 m², se décomposant en:- une partie bureaux en R+1 de 165 m², comprenant un show-room, 5 bureaux, une salle de pause avec cuisine, une douche et des sanitaires.* Fibre optique.* Chauffage par convecteurs électriques.* Menuiserie alu double vitrage.* Sol lino.* Faux-plafond avec luminaires encastrés LED.- une partie atelier-dépôt de 100 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique (H 4 x L 3,5 m).* Construit en briques, charpente bois, toiture en tuiles mécaniques (refaite en 2025) et dalle béton.* Hauteur sous plafond: 5,20 m.* Pas de chauffage.* EDF 380 V.* Eclairage LED.Loyer annuel: 22 000 € HC (exonéré de TVA).Honoraires: 20% HT du loyer annuel HC.Bail notarié: 1 250 € HT à la charge du preneur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frGare à 500 m

Éclairage LED installé.Ateliers non chauffés.Ouverture d'un compteur bleu EDF à la charge du preneur.Refacturation des consommations d'eau via décomptants (compteurs privatifs).Détail des lots: Atelier n°2: 163,82 m²4 places de parking extérieures (n°29 à 32) Atelier n°3: 162,99 m²4 places de parking extérieures (n°33 à 36)Ensemble récent, environnement calme, accès facile.Ces ateliers vous sont proposés à la location par Prolocaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Au sein de la ZA la Rouge-Grange, dans un ensemble récent plus vaste, 2 cellules de stockage d'une surface totale d'environ 292 m², divisibles:- lot 1: 132 m² au sol + une mezzanine de stockage de 28 m².- lot 2: 132 m² au sol.Caractéristiques de chaque cellule:* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau + panneaux translucides et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 6,80 m.* Accès par une grande porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte piéton.* Huisserie alu double vitrage.* Eclairage LED.* Un bloc sanitaire.* Pas de chauffage.Les charges comprennent l'eau, l'électricité et la taxe foncière.Loyer annuel: 11 400 € HT/HC pour 132 m² et 13 200 € HT/HC pour 160 m².Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA 150 et A 28

annuelleRDC Stock.Activités150Immédiate3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxRDC Bur.Bureaux23Immédiate3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTotal CelluleActivités173Immédiate3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 2280 €/Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:A barentin, sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 173 m2 rénové avec les aménagements suivants: Stockage / Atelier d'environ 150 m2: Dalle béton Luminaire led Porte sectionnelle manuelle avec une double porte battante (pouvant être supprimée par le propriétaire selon les besoins) Porte piéton Bureaux neuf d'environ 23 m2 neuf: Carrelage au sol imitation parquet Faux plafonds avec luminaires led encastrésRadiateurs élect

Chaque atelier dispose de 4 places de parking et chaque bureau de 3 places. Le site beneficie de 6 000 m2 d'espaces verts paysages et d'un acces Internet haut debit. Situe a 20 minutes de Rouen, pres de l'A150 en direction du Havre, le loyer est de 80 EUR HT/m2/an pour les ateliers et 140 EUR HT/m2/an pour les bureaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:ZA Rouge Grange a Pavilly, 20 min de Rouen, proximite A150.Disponibilité: ImmédiatePrestations:Ateliers neufs 150-160 m2Bureaux 30 m2Parking 4 places par atelierInternet haut debit6 000 m2 espaces vertsProximite A150Loyer annuel: 8021402 € ateliers de 1

Environ 50 places de parking foisonnées