Locaux Commerciaux à louer à Siros

Entrepôt neuf de 240 M² WE INVEST CPC Pro vous propose à la location,Un local d'activité d'une surface d'environ 240 M² NEUF idéalement situé sur la commune de LONS sur un axe très passantCe local est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée et bénéficie d'un grand parking entièrement clôturé et fermé par un portail électriquePossibilité de louer deux cellules communicantes identiques pour une surface totale de 480 M²N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedEclairageFacade bardage double peauParking ExtérieurPorte sectionnelle motoriséePortes plain-pied:Terrain bituméTerrain closLoyer annuel: 18000 € HTCharges annuelles: 360 € Type de bail: 3/6/9 ans ou dérogatoireDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 1172 €

Locaux lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables. Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers.Idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou de négoce.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedBaie de BrassageCâblage RJ45Chauff

LOCAL D'ACTIVITÉ 609 m² ENTREPÔT + BUREAUX NEUFSWE INVEST CPC Pro - Situé sur un axe très passant de l'agglomération paloise, au coeur d'une zone d'activité dynamique de Lons, ce local professionnel développe une surface totale d'environ 609 m² répartie comme suit:Entrepôt: environ 359 m²Bureaux entièrement rénovés: environ 250 m²Prestations:Bureaux:Bureaux refaits à neufClimatisationÉclairage LEDStores électriquesAménagement moderne et fonctionnelEntrepôt:Porte sectionnelle automatique 4 m x 4 mAccès livraisonExtérieurs:Bâtiment entièrement clôturéParking goudronné privatifBonne visibilité commercialeAccès rapide rocade et axes structurants (Pau Lescar Artix A64)Local idéal pour: ✔- Activité artisanale ✔- PME ✔- Négoce ✔- Logistique légère ✔- Activité mixte bureaux / stockage👉- Disponibilité immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Lavois

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires de 6 216 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien: Surface intérieure: Environ 214 m². Extérieur: Terrain et parking privatif d'environ 300 m². Visibilité: Grande façade vitrée idéale pour attirer la clientèle. Accessibilité: Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et accès livraison facilités. Atouts supplémentaires: Présence d'une terrasse et nombreuses places de stationnement. Idéal pour de nombreuses activités: Ce local est polyvalent et conviendra parfaitement à divers projets commerciaux: Restauration, Brasserie, Coffee shop ou Salon de thé. Boulangerie/Pâtisserie, Primeur, Épicerie fine ou Caviste. Services: Cabinet médical, Salle de sport, Showroom ou tout autre commerce compatible. Conditions locati

La configuration actuelle propose également plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés pour une organisation interne fluide et efficace. En complément, un entrepôt de près de 93 m² vient renforcer le potentiel du bien, permettant stockage, logistique ou activité technique selon vos besoins. L'ensemble s'inscrit dans un environnement accessible avec stationnements extérieurs, un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Son atout incontournable Une combinaison rare entre surface commerciale, bureaux et stockage, permetta