Locaux Commerciaux à louer à Ardennes departement

Les entreprises exercant une activité industrielle, commerciale ou artisanale sont éligible à cette exonération (sauf si ayant déjà bénéficié de cette exonération auparavant)A visiter sans tarder! Disponible immédiatement.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien se compose de: Une surface principale de plain-pied Une vitrine offrant une bonne visibilité commerciale Un espace modulable selon votre activité Sanitaires Accès conforme (PMR possible) Toutes activites autorisees Points forts: Emplacement stratégique proche flux passant Surface idéale pour commerce ou activité libérale Bonne visibilité Loyer attractif pour le secteur À titre de comparaison, des locaux similaires (~100 m²) se louent entre 800 € et 1 800 € / mois selon emplacement dans la ville Conditions: Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie: un mois loyer Hors Charges Fra

Il dispose également d’une réserve et d’un point d’eau, offrant un cadre fonctionnel pour de nombreux types de commerces ou activités professionnelles (hors restauration avec extraction, sauf aménagement spécifique). Caractéristiques: Surface: 60 m² Emplacement premium en centre-ville Belle vitrine Bonne visibilité Proximité immédiate des commerces, services et parkings Ce local conviendra parfaitement pour une boutique, un cabinet professionnel, une agence ou toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. Loyer: 500 euros mensuel et 50 euros de charges Disponibilité: immédiate Pour plus d’informations

Le site bénéficie de grands volumes, d'une bonne accessibilité et de surfaces extérieures permettant circulation et stationnement. Bien rare sur le secteur, adapté à des besoins de grandes surfaces à coût maîtrisé