Locaux Commerciaux à louer à Uttenheim

- des bureaux aménagés: pièce lumineuse avec double fenêtrage, sol carrelé, éclairage néon, chauffage. Fonctionnel et prêt à l'emploi.Huttenheim Village stratégique du Bas-Rhin, à proximité de Sélestat et de l'axe A35, offrant un accès rapide aux principaux axes de comm

Les gares TER d'Erstein et de Fegersheim-Lipsheim, situées à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Nordhouse offre un équilibre idéal entre environnement résidentiel et proximité des commerces, services et zones d'activités économiques d'Erstein, Fegersheim et Geispolsheim. Une situation privilégiée pour profiter de la qualité de vie alsacienne tout en restant connecté aux grands axes de communication.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHALLOssature et c

Le dépôt est accessible par une grande porte sectionnelle. Le site est clôturé avec une large aire de manoeuvre. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZMezzanine30selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités177selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux30selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule Lot 2Activités23714 juillet 202675,95 m²/an HT HC5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 5 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:ER

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Mezzanine54selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités299selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux54selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule BActivités407Immédiate85,5 m²/an HT HC5,9 /an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Régime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurP

Rive Gauche CBRE vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m², située dans la zone d'activité de Huttenheim, à proximité immédiate de Benfeld.Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de la route départementale, ces locaux offrent une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.Concu pour répondre aux besoins des entreprises, le bâtiment dispose d'un étage entièrement dédié aux bureaux, permettant l'aménagement d'espaces de travail fonctionnels, confortables et adaptés à différents types d'activités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frACTIVITÉS:Toiture bac acier isoléOssature boisMurs bardage double peauSol béton1 porte sectionnelle 4 x 3,5 m / lot2 portes piéton / lotEclairage LEDAccessibilité:D1083, M83 à 850 m A35/E25 à 12 km Gare de Benfeld à 400 m Gare TGV de Strasbourg à 31 km Aéroport International de Strasbourg-

La commune bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et les principaux bassins d'emploi du secteur. Les gares TER d'Erstein et de Fegersheim-Lipsheim, situées à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Nordhouse offre un équilibre idéal entre environnement résidentiel et proximité des commerces, services et zones d'activités économiques d'Erstein, Fegersheim et Geispolsheim. Une situation privilégiée pour profiter de la qualité de vie alsacienne tout en restant connecté aux grands axes de communication.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main ! Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commercants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international. ACTIVITE-DEPOT. Ossature et charpente métalliques. Murs bardage double peau. Toiture bac a

Il se compose de: - Un espace principal de vente ou d'accueil. - Un espace de stockage avec kitchenette. - Un espace sanitaires. Caractéristiques: - Surface: 36 m² - Chauffage électrique individuel - Très belle visibilité grâce à la large vitrine - Disponible immédiatement Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un cabinet professionnel, un showroom ou des bureaux (hors activités générant des nuisances). par mail: o Honoraires de 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les info