Locaux Commerciaux à louer à Val-de-fier

OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE & ACTIVITÉ RUMILLY (74)Ensemble Immobilier de 4 739 m² Quais PL & Grande HauteurAu coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.L'EMPLACEMENT: UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUEAccessibilité: Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).Secteur: Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.FICHE TECHNIQUESurfaces Totales: 4 739,10 m²Bâtiment 1 (2009): 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).Bâtiment 2 (2005): 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).Prestations Bâtiment / Entrepôt:Structure: Charpente métallique et bardage double peau.Hauteur sous plafond (HSP): 7,10 m à 8,30 m environ, offra

- idéal artisan - petite messagerie -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBaie de brassageDisponibilité: Dans 2 mois Prestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreBâtiment grand terrainCharge au sol: Dalle charge lourdeDouche(s)Eclairage extérieurEDF 380Facade bardage simpleFibre optiqueHauteur sous ferme: 5,00 mIm

Honoraires à la charge du locataire de 660 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce: Hauteville-sur-Fier - location

Dans un bâtiment à usage artisanal et commercial: Un local à usage d'atelier et de stockage, un espace accueil-bureau, coin cuisine, sanitaires avec vestiaires et une mezzanine EQUIPEMENTS ACCESSOIRES A USAGE PRIVATIF DU LOCATAIRE - 5 places de stationnements extérieur non couverte - chauffage gaz individuel - climatisation réversible LOYER MENSUEL: 1500€ HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence: 2700€ TTC

Local sans eau ni électricité. Loyer: 900 € HT / mois Dépôt de garantie: 1 mois de loyer Bail dérogatoire de 1 an Surface d'environ 200 m² environ Accès facile pour déchargement véhicules Disponibilité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Canteleu (ID 63147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le numéro 904666120 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Charges: 10 € /mois. Honoraires locataire: 2 160 € TTC. Surface (arrondie): 200 m². (gedeon_6727_32485

La façade a récemment fait l'objet d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), pour un montant de travaux de 150 000 €. Idéal pour stockage, activité artisanale, commerciale ou logistique. Conditions: Surface: 411 m² Loyer mensuel: 3 000 € HT Charges: 50 € + taxe foncière Dépôt de garantie: 3 000 € Bail commercial 3/6/9 Disponibilité: 1er juin 2026 Paiement trimestriel et d'avance Honoraires à la charge du locataire 4500 € HT - Dépôt de garantie 3 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite