Locaux Commerciaux à louer à Varaize

A LOUER - ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A 35.892 m² A CONSTRUIRE - ST JEAN D'ANGELY (17)

Surface totale de 42 782 m² dont 41 012 m² d'entrepôt et 1 770 m² de bureaux. -Caractéristiques techniques. Classe A - certification BREEAM Very Good. Hauteur libre: 11,66 m. Résistance au sol: 5 T/m² (7,5 T en pied de rack). 34quais PL + accès plain-pied. ICPE: 1511, 1530, 1532, 2662, 2663 (+ autres). Site sécurisé, parkings VL/PL, bornes électriques -Atouts. Programme neuf adapté aux standards logistiques actuel. Flexibilité BEFA / VEFA. Solutions multi températures possibles (sec / froid / négatif). Idéal e-commerce, distribution, agroalimentaire. Offre rare sur secteur en développement Dossier complet, plans et accompagnement projet sur demande. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts578410 mois ap.

Idéalement situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique et au sein d'un environnement économique structuré.Ce bien développe deux cellules indépendantes, chacune composée de 3 250 m² d'activité et 390 m² de bureaux, parfaitement adaptées à l'implantation d'une ligne de production.Un outil de travail concu pour l'industrie:Les surfaces d'activité offrent de grands volumes permettant l'installation d'équipements industriels, avec des accès optimisés pour les flux logistiques avec 40 places VL et une organisation fonctionnelle des espaces.Chaque cellule dispose de bureaux d'environ 390 m², permettant d'accueillir les équipes administratives, techniques et de direction dans des conditions confortables et fonctionnelles.Situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique majeure, le site bénéficie d'un environneme

Entrepôt logistique quadri-température - 5 736 m² - ICPE & BREEAM Very GoodLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été concu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).Des prestations techniques de haut niveauHauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockageRésistance au sol de 5 T/m²34 quais équipés avec accès plain-piedVoirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux flux poids lourdsÉclairage LED et équipements techniques completsUne solution flexible et performanteLe site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.Un environnement sé

Entrepôt logistique quadri-température - 5 736 m² - ICPE & BREEAM Very GoodLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été concu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).Des prestations techniques de haut niveauHauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockageRésistance au sol de 5 T/m²34 quais équipés avec accès plain-piedVoirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux flux poids lourdsÉclairage LED et équipements techniques completsUne solution flexible et performanteLe site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.Un environnement sé

Il est composé: d'une pièce d'accueil, de toilette et d'une pièce arrière boutique. Il y a également une cave qui permet de faire du stockage. Sa situation privilégiée dans l'hyper centre garantit un flux régulier de passants et une forte visibilité commerciale. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services ou à une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les atouts: -Belle visibilité grâce à la vitrine. -Local lumineux et facilement aménageable. -Accès aisé et stationnement à proximité. -Convient à de nombreuses activités professionnelles. -Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier: Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 596617