Locaux Commerciaux à louer à Varanges

De généreux espaces extérieurs sont également disponibles pour le stationnement, les livraisons et les manoeuvres, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien.Localisation: situé à environ 20 km à l'est de Dijon, le bien bénéficie d'une accessibilité aisée depuis la rocade dijonnaise et les principaux axes routiers en direction de l'Est, notamment l'axe relia

120 m² environ Grand volume équipé d’une fosse, parfaitement adapté à la mécanique ou à l’entretien de matériel •Accès facilité Grande ouverture avec porte type rideau métallique, idéale pour véhicules utilitaires et matériel volumineux •Bureau indépendant: 9,6 m² environ Un espace dédié pour la gestion administrative •Sanitaires: 3,5 m² environ WC + douche, un vrai confort au quotidien •Extérieur privatif Terrain situé à l’arrière du bâtiment, pratique pour stockage complémentaire ou espace détente Conditions financières: •Loyer: 1 100 € HC / mois •Charges: 0 € •Dépôt de garantie: 2 200 € •Honoraires locataire: 1 050 € TTC Les atouts: •Fosse (rare sur le marché) •Porte rideau métallique (accès simple) •Extérieur privatif

-Possibilité de diviser à partir de 3000M2 Condition nous consulter.-Honoraires de commercialisation 15% ht du loyer annuel HT charge preneur - Loyer annuel: 180000 € - Honoraires: 15% HT à la charge du preneur (soit 27 000,00 € HT)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 318 M² – GENLISExcellente visibilité commercialeÀ louer, local commercial d'une surface d'environ 318 m², situé dans un secteur bénéficiantd'une belle visibilité commerciale à Genlis.Le local est livré brut de béton, avec les fluidesen attente et les vitrines posées, offrant ainsi lapossibilité d'aménager les espaces selon les besoins et l'activité du futur locataire.Prestations générales-Menuiseries réalisées;-Extérieurs aménagés: espaces verts et parking visiteurs;-Belle hauteur de façade offrant une excellente visibilité;-Compteur électrique posé;-Fluides en attente: arrivée d'eau et évacuations;-Vitrines posées;-Local livré brut de béton -27 places de stationnement en foisonnement.Conditions de location: -Provision pour Charges annuelles HT: à la charge du preneur Provision pour Taxe foncière HT à la charge du preneur.-Bail commercial rédigé par notaire;-État des lieux réalisé par un huissier; - Loyer annuel: 50880 € - Honoraires: 15% HT (soit 7 632,00 €

Implanté sur une emprise foncière de plus de 1,2 hectare, le site offre des conditions particulièrement adaptées aux activités logistiques, industrielles et de stockage nécessitant de vastes espaces extérieurs.Localisation: situé à Échigey, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable depuis Dijon, à seulement 20 à 25 minutes, soit environ 18 à 22 km.Accessibilité routière: liaison directe et aisée depuis Dijon par la D905, axe Dijon / Genlis / Auxonne, ainsi que par la rocade Est. Cette desserte permet une circulation fluide et adaptée aussi bien aux poids lourds qu'aux véhicules légers.Proximité autoroutière: le site bénéficie également d'une connexion rapide aux principaux axes structurants de la région, notamment l'A39, permettant de rejoindre e