Locaux Commerciaux à louer à Vif

CLAIX, A louer batiment d'activité comprenant des bureaux ainsi qu'un atelier d'une surface globale de 450 m² idéalement situé sur son terrain de 1990 m² clos et sécurisé proche de l'échangeur de l'A51, gros potentiel !

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activités de 300 m² environDalle bétonPont roulant 5T sur toute la longueurToiture isolée double peauPorte rideau 4m de large par 4.41m de haut1 bureau de 15m2 Hauteur sous poutres de 6,5m à 7.28mDisponibilité 1er juillet 2026Accessibilité:A480Disponibilité: 1er juillet 2026Loyer annuel: 30120 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 3180 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Profitez d'un espace modernisé avec bardage, dalles béton, portes industrielles, électricité et éclairage optimisés, ainsi que des locaux sociaux. Sa localisation stratégique offre une accessibilité remarquable, propice à la croissance de votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité avec EVOLIS. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités17001er trimestre 202675 m²/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxRDCActivités10001er trimestre 202675 m²/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois d

deux accès possible, idéal profession libéral ou bureaux

Villard-de-Lans est une destination prisée des amateurs de sports d'hiver et d'activités de plein air, offrant ainsi un fort potentiel de clientèle pour un restaurant.Le fonds de commerce, d'une surface de 60 m² répartis en 3 pièces, a été exploité en tant que restaurant pizzeria pouvant accueillir 25 à 30 couverts à l'intérieur et 20 couverts en terrasse. Fermé depuis 18 mois, cet établissement prêt à l'emploi convient à diverses activités de restauration. Doté d'un pas de porte tous commerces, il offre la possibilité de redynamiser l'espace selon les ambitions et projets du futur exploitant (bureau de t