Locaux Commerciaux à louer à Villebernier

LOCAL de 110 m2 comprenant le magarsin toilette Loyer SE RENSEIGNER A L'AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réparti sur deux niveaux Au rez-de-chaussée: Une surface de vente de 141m2 offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. L'aménagement intérieur flexible vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. A l'étage, il y a un espace de 62m2 qui peut être utilisé de différentes manières: bureaux, vente de produits. Situé à quelques pas du centre-ville et de la gare de Saumur, vous bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle facilement accessible grâce à l'arrêt de bus pôle Balzac. Ici commence votre réussite professionnelle. DPE vierge Loyer 2000 euros/mois + 175 euros d

Local commercial de 60 m2

Local de 400 m2

Coeur historique de la ville de Saumur, 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre. ville moyenne possèdant un riche patrimoine, historique et de terroir (vignobles du val de loire). angers 40 minutes, Tours 40 minutes, paris 2 heures par train, 3 heures par autoroute. Local de 115 m2 sécurisé, en parfait état, climatisation réversible, rideau mettalique automatique, seconde porte de sortie sécurisée, système antivol, protection incendie, réserve et wc. pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible. Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel Loyer non assujetti à TVA. Dépot de garantie: 6000e bail sous acte authentique. activités non autorisée: bar,resta