Locaux Commerciaux à louer à Voeuil-et-giget

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activités de 300 m² environDalle bétonPont roulant 5T sur toute la longueurToiture isolée double peauPorte rideau 4m de large par 4.41m de haut1 bureau de 15m2 Hauteur sous poutres de 6,5m à 7.28mDisponibilité 1er juillet 2026Accessibilité:A480Disponibilité: 1er juillet 2026Loyer annuel: 30120 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 3180 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Espace de Vente: Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits. Espace Annexe: 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m² Vitrine: Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale. Les points forts: Emplacement Stratégique: Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité. Polyvalence: Idéal pour une boutique de prêt-à-porter,

Le local se compose de: Une entrée / accueil dénviron 25 m2, lumineuse et fonctionnelle Une salle d?attente ou pièce supplémentaire avec placard intégré Un bureau indépendant Un coin cuisine Un WC Une cour dénviron 20 m2 Libre de suite - Loyer 590,00EUR + 50EUR de charges (prorata taxe foncière) - Dépôt de garantie 590,00EUR - Honoraires d'agence à la charge du locataire 590,00EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

L'état intérieur et les parties communes sont à rafraîchir, offrant une toile vierge pour créer un espace unique. Le chauffage individuel et les portes à simple vitrage ajoutent à son charme authentique. L'affichage est possible, et le bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité de plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels à quelques minutes à pied. Les transports en commun, les écoles et les espaces verts sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce local commercial en un espace commercial prospère et attrayant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires: DPE: vierge Loyer annuel: 60 000 EUR HT Taxe foncière en sus Honoraires d'agence: 12 000 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés