Studios à vendre à Blainville-sur-orne

Un grand studio dans un petit bâtiment, comprenant: Entrée avec placards, salle de bains avec wc et fenêtre, un grand séjour avec un coin nuit, une cuisine séparée mais avec ouverture possible sur le séjour, une cave et du parking au pied de la résidence. Charges: 1431,14euros/an chauffage et eau inclus et avec comptage individuel. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790euros et 1130euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 526 lots - dont 222 lots habitation. Charges annuelles: 1431.14 euros

Un beau studio avec grand balcon sud-ouest. Comprenant: entrée avec placard et coin cuisine, un grand séjour de +24 m2 donnant par une porte fenêtre PVC sur un beau balcon expo. sud-ouest, une salle de douches avec wc et un parking couvert avec accès par porte automatique. Charges: 972.89euros/ an chauffage et eau chaude ind. gaz. IDEAL POUR INVESTIR DANS DU RECENT. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430euros et 630euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles: 972.89 euros

Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir. Composition du bien: Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréable Éléments financiers: Loyer annuel HC: 5 520 € (soit 460 €/mois) Charges de copropriété faibles Rentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de vente Les points forts: ✔ Locataire en place et fidélisée ✔ Aucune vacance locative à anticiper ✔ À deux pas de Caen, H

Situé au dernier étage, ce studio offre un cadre de vie paisible, sans voisin au-dessus. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit indépendant permettant un couchage confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, suffisamment spacieux pour installer une table et prendre vos repas en extérieur ou une chaise longue afin de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et des belles soirées d'été. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un excellent investissement locatif saisonnier. Les transports en commun à

Charges annuelles: 626.11 euros