Studios à vendre à Magnan, Nice

Les atouts du bien: Coin nuit séparé: Un véritable plus pour le confort et la rentabilité locative. Extérieur: Balcon agréable de 2,60 m² au calme. Prêt à louer: Vendu entièrement meublé et équipé. Localisation stratégique: Proximité immédiate des transports, des universités et des commerces. DPE E - B

Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place: un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien

Il se compose: •Une entrée, •Une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, Ouest, sur cour, •Une petite chambre, •Une salle de douche, •Un w.c. indépendant. Sols: Parquets flottants Superficie: 38.45 m² Chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus •Un grand GARAGE fermé dans une résidence à 200 m. N.B.: Appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment. Climatisation BOUQUET: 55 000 euros HAI + rente: 695 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE: 79 ans (D) Valeur Vénale: 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Occupé jusqu'au mois de Novembre 2026.Il se compose d'une entrée, coin cuisine équipé, pièce à vivre avec balcon, salle des bains