Studios à vendre à La Pommeraie, Rennes

Chauffage individuel électrique. Eau chaude inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE ! Référence: JN0677-NPPN - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours) - dont 74 lots habitation. Charges annuelles: 1092 euros

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité, avec coin kitchenette et salle d'eau. Les faibles charges de copropriété en font un investissement attractif. Idéal pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un placement sûr. GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER: LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 9.37 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles: 450 euros

A 10mins à pied environ de la gare de Rennes et des métros, et des commerces (rue de Nantes) 14.5M2 Carrez et 29.99M2 au sol = un grand espace de vie Studio divisé en 3 parties A gauche en rentrant, la partie cuisine et salle à manger, qui peut aussi faire office de salon. A droite, la partie chambre qui peut aussi faire office de salon, selon les souhaits de chacun. Enfin, une vraie salle de bain avec baignoire/douche. Emplacement pour lave-linge avec branchements. Les plus du studio: - Double exposition: est-ouest = garantie ensoleillement toute la journée - Grandes fenetres avec volets intégrés = lumineux - Grand plan de travail pour la cuisine avec beaucoup de rangement. - Espace optimisé avec beaucoup de rangements - Copropriété très calme - Un local vélo - Un jardin commun à l’arrière - Une cave au

Stationnement facile (0,80 € pour 8hs tarif résidents) Surface: 15 m2 loi carrez, 17 au sol, orientation est Sanitaire séparé avec porte: lavabo, douche, toilette sanibroyeur compact ( il y a aussi toilette commune de l’étage, possibilité de faire une toilette normale depuis juin suite aux travaux de la copropriété) Chauffage individuel électrique (notice disponible) VMC à deux vitesses Fenêtre double vitrage (2023) avec rideau Chauffe-eau (75 L), Coin cuisine avec hotte: deux plaques de cuisson et meubles au mur DPE 2023: D ( isolation intérieur au liège) Installations électriques parfaites 2023 ( déjà 3 ans, à refaire le diagnostic) Vendu avec meubles: lit en bois a

Son environnement calme constitue un véritable atout. Son emplacement est particulièrement recherché: face au métro Clémenceau et à deux pas des commerces, il permet de bénéficier d'un quotidien pratique tout en restant au calme. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr