Studios à vendre à Trélévern

Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 23 m2 habitables (37 m2 au sol) se distingue par un aménagement astucieux. Il s'ouvre sur une entrée équipée de grands placards, desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans sa mezzanine, qui offre un espace de couchage séparé de la pièce de vie principale. Côté investissement: Le bien est actuellement loué en bail nu, avec un loyer mensuel de 320 euros hors charges, assorti de 33 euros de provisions sur charges. Informations techniques et financières: -Chauffage et eau chaude électrique individuel -Copropriété de 11 lots, bien entretenue, sans procédure en cours -Charges de copropriété: environ 6

chaque logement beneficie d'un espace exterieur privatif: balcon, terrasse ou jardin ainsi qu'une place de parking privative. pensee pour conjuguer confort et bienetre au quotidien, la residence offre des prestations de qualite: ascenseur, performances energetiques optimisees, materiaux de qualite et finitions soignees. capitale du tregor, lannion seduit par son equilibre entre ville et nature. commerces, ecoles, services, et equipements sportifs sont accessibles rapidement, tandis que la gare facilite les deplacements au quotidien. À seulement quelques minutes de la cote de granit rose, de perrosguirec, de trebeurden et des sentiers du gr34, profitez d'un environnement exceptionnel entre littoral, plages et paysages emblematiques de la bretagne. portee par un important pole d'innovation et

a 10 minutes de perrosguirec, tregastel est une petite station balneaire cotee et connue audela de la bretagne, notamment grace a sa magnifique cote de granit rose. en habitant un appartement d'an avel, vous pourrez l'admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des douaniers en quelques minutes a pied. aux beaux jours, vous pourrez egalement profiter des plus belles plages de la cote nord bretagne, comme celles de l'ile renote a 5 minutes a velo. la residence an avel s'integre parfaitement dans le bati de la rue du general de gaulle. avec ses 3 etages, son jeu de toitures double pans et l'alliance de differents materiaux comme la pierre, le bois et le zinc, la residence propose une signature architecturale elegante et perenne. l'agencement des balcons et de