Prix Logement en location à Caen (Calvados)
Les prix de location des logements à Caen, département de Calvados, ont très fortement augmenté ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une forte augmentation des prix de location des logements dans cette ville.
Le prix pour m² à Caen durant les 6 derniers mois a considérablement augmenté. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 10,15 €. Au mois de Novembre on observe une hausse, jusqu'à 11,64 € pour m². Durant les deux mois qui suivent (Décembre, Janvier), le prix de location pour m² s'est élevé de façon significative, 132 %. Durant les deux derniers mois, le prix a connu une forte hausse 135 % par rapport à la moyenne des 4 derniers mois. Ce pourcentage correspond à la comparaison entre le prix moyen des 4 derniers mois (12,66 € por m²) et les deux derniers mois, Février et Mars (17,07 € pour m²).
Concernant les prix à Caen (villes), ils n'ont guère changé au cours des 6 derniers mois. Durant le premier mois de l'échantillon, Octobre, le prix moyen de location est de 888 €. On note une forte augmentation de ce prix en Novembre, qui atteint 1 140 €. Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) sont caractérisés par une baisse du prix moyen, de 86 % par rapport aux deux premiers. Durant les deux derniers mois, le prix a chuté considérablement par rapport à la moyenne des quatres mois précédents, passant de 942,25 € a 782 €, soit une baisse de 83 %.
Le graphique correspondant au prix moyen de location par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 1 pièce sont les moins chers, à savoir 39 % moins cher que la moyenne à Caen de 784 €. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 2 d'un coût moyen de 886 €. Les logements avec le prix moyen le plus élevé sont ceux avec 4 pièces, 25 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 3 pièces, avec un coût d'environ 896 €.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 4 pièces sont les moins élevés avec un coût de 10,75 € / m², sachant que 18,23 € / m² est la moyenne à Caen. Les logements avec le prix moyen le plus élevé sont ceux avec 1 pièce, 30 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 2 pièces, avec un coût d'environ 15,91 € / m².
Le graphique correspond au prix moyen de location par type montre comment le type "Bureau" est le moins coûteux, à savoir 83 % moins cher que la moyenne à Caen avec un coût moyen de 784 €. Le deuxième type de logement moins cher est "Garage" et coûte environ 473 €. Le type de logement le plus couteux correspond au type "Local Commercial", 334 % plus cher que la moyenne, suivi par "Maison", avec un prix de 1 442 €.
Si on parle de prix moyen pour m², le type de logement moins coûteux correspond au type "Bureau", avec un prix moyen de 7,22 € / m², suivi par "Maison" avec 15,49 € / m². Le plus cher en termes de prix moyen por m² est "Garage" avec 24,07 € / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 18,82 € / m².
