Le prix des logements à Montigny-lès-cormeilles, département de Val-d'Oise, a subi une légère baisse ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une diminution générale des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à Montigny-lès-cormeilles durant les 6 derniers mois a diminué. En Septembre, le prix moyen pour m² est de 4 538 €. En Octobre le prix n'a guère changé, étant à 4 645 € pour m². Durant les deux mois qui suivent, le prix pour m² a connu une forte baisse par rapport aux deux mois précédents, à savoir 84 %. Durant les deux derniers mois, le prix a augmenté de 107 % par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, correspondant à la comparaison entre le prix au cours des quatre premiers mois (4 222,25 € pour m²) et les deux derniers mois, Janvier y Février (4 505,5 € pour m²).
En ce qui concerne les prix à Montigny-lès-cormeilles (villes), ils n'ont guère évolué au cours des 6 derniers mois. Durant le premier mois de l'échantillon, Septembre, le prix moyen est de 299 251 €. En Octobre ce prix se maintient à 310 161 €. Les deux mois suivants (Novembre, Décembre) sont caractérisés par une diminution du prix moyen, de 87 % par rapport aux deux premiers. Durant les deux derniers mois, le prix moyen n'a guère évolué par rapport à la moyenne des précédents, passant d'une moyenne de 285 327,25 € à une moyenne de 299 186,5 € entre Janvier et Février.
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 1 pièce sont les moins élevés, à savoir 26 % moins cher que la moyenne à Montigny-lès-cormeilles de 296 989 €. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 2 d'un coût moyen de 240 266 €. Les logements avec le prix moyen plus cher sont ceux avec 4 pièces, 10 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 3 pièces, avec un coût d'environ 284 243 €.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 4 pièces sont les moins chers avec un coût de 3 961 € / m², sachant que 4 442 € / m² est la moyenne à Montigny-lès-cormeilles. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 1 pièce, 7 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 2 pièces, avec un coût d'environ 4 470 € / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Terrain" est le moins cher, à savoir 23 % moins cher que la moyenne à Montigny-lès-cormeilles avec un coût moyen de 296 989 €. Le deuxième type de logement moins cher est "Appartement" et coûte environ 282 984 €. Le type de logement le plus cher correspond au type "Local Commercial", 216 % plus cher que la moyenne, suivi par "Maison", avec un prix de 424 035 €.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Terrain", avec un prix moyen de 646 € / m², suivi par "Local Commercial" avec 3 056 € / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Duplex" avec 4 754 € / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 4 552 € / m².