Prix Logement en vente à Nouméa (Nouvelle-Calédonie)

Le prix pour m² à Nouméa durant les 6 derniers mois a augmenté de manière significative. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 4 000 €. Le mois suivant (Novembre) une grande croissance est observée, atteignant 9 309 € pour m². Durant les deux mois qui suivent, le prix pour m² a connu une forte baisse par rapport aux deux mois précédents, à savoir 55 %. Durant les deux derniers mois, une forte baisse des prix est observé par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, à savoir 65 %, obtenu à partir de la comparaison entre le prix au cours des quatre premiers mois, 5 167,25 €, et les deux derniers mois (Février, Mars), 3 354,5 € pour m².

En ce qui concerne les prix à Nouméa (villes), ils n'ont guère évolué au cours des 6 derniers mois. Durant le premier mois de l'échantillon, Octobre, le prix moyen de vente est de 427 713 €. On note une forte augmentation de ce prix en Novembre, qui atteint 866 747 €. Durant les deux mois suivants, le prix moyen a baissé de façon significative par rapport aux deux mois précédents, à savoir 57 %. Durant les deux derniers mois, le prix a baissé considérablement par rapport à la moyenne des quatres mois précédents, passant de 509 225,75 € a 308 570 €, soit une baisse de 61 %.

Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 2 pièces sont les moins élevés, à savoir 45 % moins cher que la moyenne à Nouméa de 283 799 €. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 1 d'un coût moyen de 170 781 €. Les logements avec le prix moyen plus cher sont ceux avec 3 pièces, 750 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 4 pièces, avec un coût d'environ 1 322 363 €.

En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 1 pièce sont les moins chers avec un coût de 2 178 € / m², sachant que 3 244 € / m² est la moyenne à Nouméa. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 3 pièces, 1128 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 4 pièces, avec un coût d'environ 15 399 € / m².

Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Local Commercial" est le moins cher, à savoir 33 % moins cher que la moyenne à Nouméa avec un coût moyen de 283 799 €. Le deuxième type de logement moins cher est "Appartement" et coûte environ 237 883 €. Le type de logement le plus cher correspond au type "Maison", 1109 % plus cher que la moyenne, suivi par "Appartement", avec un prix de 237 883 €.

Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Local Commercial", avec un prix moyen de 1 703 € / m², suivi par "Appartement" avec 3 413 € / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Maison" avec 30 322 € / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 3 413 € / m².