Biens immobiliers à Melun

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Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville de Melun possède de nombreux atouts au premier rang desquels figure sa proximité avec Paris ((40 kilomètres) et la qualité de ses réseaux de transport. Offrant un cadre de vie tout à fait agréable et similaire aux villes de province, elle se compose de différents quartiers au charme certain tels que celui d’Ile Saint-Liesne, Saint-Bartelemy ou encore celui de Saint-Aspais. Du fait de sa localisation privilégiée, Melun attire ainsi de nombreux particuliers souhaitant s’y établir. Le quartier Saint-Aspais compose le centre-ville qui regroupe de nombreux commerces au sein d’une zone majoritairement piétonne. Le quartier Saint-Liesne est essentiellement résidentiel alors que le quartier Saint-Ambroise abrite les principaux services de l’état ainsi que la gare de la ville. A ce titre, plusieurs projets d’aménagement urbain sont actuellement à l’étude comme la restructuration du quartier de la gare ainsi que la construction d’un centre d’affaires qui devrait redynamiser cette zone. Melun compte de nombreux monuments historiques intéressants comme le Prieuré Saint-Sauveur, le jardin botanique ou encore les vestiges de la porte Saint-Jean.

Ville souffrant d’une image peu flatteuse et parfaitement injustifiée, Melun a vu son marché de l’immobilier connaître une baisse de ses prix mais dans des proportions moindres que dans le reste de la Seine-et-Marne.

L’immobilier reste très dynamique à Melun notamment en raison de tarifs bien inférieurs par rapport à ceux pratiqués dans le reste de l’Ile-de-France. La grande diversité de quartiers au sein de la ville fait de Melun une cité dans laquelle les opportunités d’effectuer un achat immobilier sont nombreuses. L’immobilier entre particuliers connaît un succès inédit à Melun où ces derniers cherchent à contourner le niveau des prix en économisant sur les frais de commission à la vente pour trouver la maison ou l’appartement de leur rêve.
Prix moyen à Melun
200 833 €
Prix moyen par  m2  2 608 €
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