Biens immobiliers à Niort

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Commune du département des Deux-Sèvres au sein de la Région Poitou-Charentes, Niort est essentiellement une ville tertiaire où se concentre notamment de nombreuses mutuelles d’assurance françaises, ce qui lui vaut l’appellation de capitale de l’économie sociale de France. Bénéficiant d’une localisation privilégiée et très bien desservie en terme de transport, notamment par l’A10 et l’A83, Niort possède sa gare ferroviaire ainsi que son propre aéroport. La ville jouit d’une excellente réputation en terme de qualité de vie. Au niveau touristique, Niort dispose de l’un des plus somptueux donjons de France ainsi que le Pilori, bijoux de l’architecture Renaissance. La cité possède également des édifices militaires de tout premier ordre comme la caserne du Guesclin. Niort se compose de neuf quartiers parmi lesquels le Centre-ville, le quartier Saint-Florent ou encore celui de Sainte-Pezenne. Membre du réseau Ville et Métiers d’Art, Niort est le théâtre toute l’année de nombreuses manifestations de promotion des métiers de l’art et de l’artisanat.

Le marché de l’immobilier à Niort est des plus contrastés. Après une période très difficile en 2009 du fait de la crise, le marché retrouve peu à peu ses marques. C’est particulièrement dans le secteur locatif que les transactions sont les plus nombreuses. L’une des principales caractéristiques du marché immobilier de Niort est de présenter une pénurie de biens intermédiaires. Si les petites surfaces charmant les primo-accédants comme les biens prestigieux se vendent très bien, les logements intermédiaires connaissent une pénurie d’offre comme de demande. Sans surprise, c’est le centre-ville ainsi que le quartier de Saint-Pezenne qui génèrent le plus d’attractivité. Niort propose également de nombreuses maisons de maître dont les plus prisées sont les fameuses fermes du XVIe siècle situées sur les rivages de la Sèvre.
Prix moyen à Niort
vente 
211 189 €
Prix moyen par  m2  1 522 €
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location 
584 €
Prix moyen par  m2  10,15 €
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