Biens immobiliers à Pessac

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Commune du sud-ouest de la France et localisée dans la banlieue sud de Bordeaux, Pessac jouit d’une solide réputation notamment grâce à ses vins AOC qui lui assurent une renommée internationale. Charmante ville de Gironde, Pessac offre un cadre de vie tout à fait agréable et qui attire de nombreux voyageurs et particuliers souhaitant s’y établir. Située à la frontière du massif forestier des Landes, Pessac se distingue par un centre-ville très moderne qui contraste avec ses quartiers à l’environnement naturel développé comme en atteste les nombreux hectares de vignes qui agrémentent le paysage. Très bien desservi, Pessac bénéficie d’une ligne de tramways qui permet de relier facilement Bordeaux.

Le marché immobilier de Pessac se révèle très dynamique en raison de sa localisation stratégique et de sa proximité avec Bordeaux. Si le centre-ville constitue le pôle d’attraction principal des potentiels acheteurs, le quartier des musiciens, situé près du centre, s’avère celui aux tarifs les plus élevés.

Outre les quartiers environnant le centre de Pessac, les quartiers résidentiels à générer le plus d’engouement sont ceux du Cap de Bos et Magonty. Parallèlement à ces quartiers très prisés, d’autres lieux, moins demandés mais néanmoins attractifs existent comme par exemple le quartier de Burk qui propose des tarifs immobiliers nettement inférieurs même si, pour le cas des maisons, des travaux sont souvent à envisager. L’une des spécificités du marché immobilier de Pessac est de disposer d’une offre locative très limitée. En effet, du fait de la présence de nombreux établissements de formation et d’enseignement, les étudiants plébiscitent les biens de petites surfaces.

La majorité des biens proposés sont anciens mais de plus en plus de logements neufs apparaissent au fil des années, faisant de Pessac une ville très intéressante pour ce qui est de l’investissement immobilier.
Prix moyen à Pessac
328 787 €
Prix moyen par  m2  3 357 €
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