à vendre

à vendre en France

L'atelier, un bon investissement ?. Un atelier est défini comme un local où travaille manuellement un artisan ou un artiste. Aujourd'hui, dans l'immobilier on parle aussi de surface atypique.

Un atelier est le local professionnel d'un artisan, le lieu où les ouvriers ont une tâche en commun ou encore le local aménagé d'un artiste. Particulièrement bien adapté aux petites entreprises exerçant une activité proche de l'artisanat qui peuvent y implanter à la fois les moyens techniques de productions (machines et outils) et postes de travail (main d'oeuvre), on a répertorié 510 activités pouvant répondre à cette catégorie, englobant à la fois la production et la commercialisation d'objets.

Aujourd'hui, ces grands volumes attirent de nombreux habitants des grandes villes où les logements sont relativement petits. Ils se louent donc très aisément, à condition de choisir un bon emplacement. D'autre part, il est nécessaire de régler quelques problèmes administratifs comme le changement d'activité du local, d'industriel il devient local d'habitation. Il convient aussi de s'intéresser aux problèmes juridiques : droit de passage, droit de vue, etc.

Enfin, il faut effectuer des travaux rendant l'atelier viable : isolation, chauffage, aération, ventilation, évacuation des eaux...Toutefois, ces travaux permettent d'une part de bénéficier d'un bien moins cher à l'achat et d'une défiscalisation des loyers. En effet, si les charges sont supérieures aux revenus des loyers, il y a déficit foncier. Les revenus globaux diminuent, de même que les impôts. De plus, les propriétaires bailleurs peuvent déduire de leurs revenus fonciers le coût total des travaux et les intérêts du crédit qui sert à les financer.
Villes avec à vendre
      annonces pour à vendre
      10185 Fonds De Commerce D'habillement
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      Abbeville, fonds de commerce d'habillement homme, comprenant: une boutique de 60m² + réserve et un logment de type f5. Cave et cour privative. Loyer = 1000euros...
      4784 Jdsimmo Fonds De Commerce Bar/presse
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      Fonds de commerce à vendre avec activité bar/presse/fdj/dépôt de pain sur avesnes-le-sec avec habitation en location pour un loyer mensuel de 810€..La partie commercial...
      542292 Vente Boutique/local Commercial 35 M²
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      Iad france - julien couchot () vous propose: chalons (51) fonds de commerce prêt-à-porter féminin situé en hyper centre.Cause changement d'activité, bon...
      4751 Jdsimmo Onnaing
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      Onnaing, Nord - Vente - Local Commercial - 65 m²
      A vendre local commercial d'env 65m², comprenant 2 pièces, loué 550€/mois...
      2962 Bapaume Et Proximite
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      2962 Bapaume Et Proximite
      76 000 €
      Bapaume, Pas-de-Calais - Vente - Local Commercial - 94 m²
      Local commercial d 'une surface de 94 m².Entierement a rénover.Surface du terrain de 334 m²...
      10377 Aux Portes Baie De Somme
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      Arras, Pas-de-Calais - Vente - Local Commercial - 100 m²
      Dans le val de somme à 15 minutes des plages, au coeur d'un secteur de pêche, fonds de commerce de bar, brasserie, articles pour la pêche, épicerie, fdj, tabac, location...
      537376 Vente Surface Diverse 15 M²
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      Iad france - alain deschamps () vous propose: cause retraite vends fonds de commerce agence immobilière en réseau. Carte t détenue par la tête de réseau. Liberté professionnelle...
      Rest30 Rest30
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      Lille fives - rue pierre legrand - fonds de commerce brasserie/restaurant - local composé d'une salle d'env 60 m2 avec matériel ( bar, tables, chaises.)- une...
      628605 Vente Bâtiment 1 Pièce
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      628605 Vente Bâtiment 1 Pièce
      178 000 €
      Aisne - Vente - Local Commercial - 619 m²
      Iad france - anthony quintard () vous propose: proche de montmirail dans un village au calme, grand hangar fermé et bétonné de 576m2 environ avec bureau et auvent...
      Eqs 2399 Réf 2399 L819 Bureau Dans Ruche D'entreprises
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      Rinxent, Pas-de-Calais - Vente - Local Commercial
      Rinxent libre de suite bureau de 31 m2 au rdc dans zone d'activités. Loyer: 279 euros hors taxes provisions sur charges: 100 euros pour toutes les charges...