Local commercial boutique à vendre

Local commercial boutique à vendre en France

Que ce soit pour un local franchisé ou non, en ville ou en centre commercial, une très grande attention doit être portée au bail.

La durée du bail commercial est réglementée par un régime spécifique, sa résiliation ou sa reconduction sont très encadrées. Le bailleur doit obligatoirement signer pour neuf ans, mais le locataire a la possibilité de résilier son contrat à trois, six ou neuf ans, c'est ce que l'on appelle la faculté de résiliation triennale. Il faut être attentif à la clause concernant la nature de l'activité qui peut être exercée dans les lieux loués. En cas de désir de changement ou d'extension de l'activité on est tenu de demander l'autorisation au bailleur, sauf si la mention "tous commerces" apparaît dans le bail.

Une franchise est un accord écrit qui permet au locataire d'utiliser le nom commercial et de commercialiser les produits du bailleur en échange d'une compensation financière. Cela peut entraîner l'obligation de décorer son local de la même façon que les autres franchisés ou de travailler de la même manière qu'eux.

Si l'on souhaite s'installer dans un centre commercial il peut être très intéressant d'être franchisé. En effet, les directeurs de centres sont plus enclins à accepter des projets avec des enseignes déjà reconnues. Quoiqu'il en soit, il est recommandé de déposer son dossier de demande dès la conception du projet de centre commercial. S'il n'y a pas de droit au bail à payer, le ticket d'entrée en fait office, les loyers sont élevés et les charges importantes.
225 762,18 €
Prix moyen vente en France
1 969,1 €
Prix moyen par m2 vente en France
Villes avec local commercial boutique à vendre
annonces pour local commercial boutique à vendre
Commerce T À Abbeville
 1
Commerce T À Abbeville
Consulter
Abbeville, Somme - Vente - Local Commercial - 70 m²
Abbeville, fonds de commerce d'habillement homme, comprenant: une boutique de 60m² + réserve et un logment de type f5. Cave et cour privative. Loyer = 1000euros...
Fonds De Commerce Boutique Rouen
 1
Fonds De Commerce Boutique Rouen
Consulter
Rouen, Seine-Maritime - Vente - Local Commercial
Bonne visibilité,grand local commercial d'une surface de 130 m² environ, disposant d'une belle vitrine sur rue.Accès pmr.Actuellement divisé en un local commercial...
Fonds De Commerce Boutique Capbreton
 1
Fonds De Commerce Boutique Capbreton
100 800 €
Capbreton, Landes - Vente - Local Commercial - 480 m²
Ce petit hôtel de 10 chambres dispose également d'une salle de restaurant et d'une terrasse.Rénovation avec mise aux normes à prévoir. Le plus: location à...
Fonds De Commerce Boutique La Bonneville Sur Iton
 1
Fonds De Commerce Boutique La Bonneville Sur Iton
Consulter
La Bonneville-sur-iton, Eure - Vente - Local Commercial - 400 m²
Très belle affaire à saisir à 10 mns d'evreux, avec vente de fdc et food truck au prix de 250 000 euros et 5% ht d'honoraires d'agence en sus comprenant tout...
Fonds De Commerce Boutique Cavaillon
 1
Fonds De Commerce Boutique Cavaillon
Consulter
Cavaillon, Vaucluse - Vente - Local Commercial
Secteur luberon - terrain. Terrain divisible de plus de 18.000 m², situé face au luberon, à l'entrée d'un village proche de cavaillon. Terrain uniquement...
Fonds De Commerce Boutique Nice
 1
Fonds De Commerce Boutique Nice
380 000 €
Nice, Alpes-Maritimes - Vente - Local Commercial - 89 m²
Nice - vieille ville - rue pairoliere - restaurant traditionnel sur emplacement a fort passage piétons touristes + locaux - gros potentiel - a saisirbonne...
Fonds De Commerce Boutique Capbreton
 1
Fonds De Commerce Boutique Capbreton
585 700 €
Capbreton, Landes - Vente - Local Commercial - 480 m²
Ce petit hôtel de 10 chambres dispose également d'une salle de restaurant et d'une terrasse.Rénovation avec mise aux normes à prévoir. Le plus: location à...
Fonds De Commerce Boutique Nice
 1
Fonds De Commerce Boutique Nice
220 000 €
Nice, Alpes-Maritimes - Vente - Local Commercial - 40 m²
Nice - vieux nice - emplacement de premier ordre pour ce snack galcier crepes vae - à saisir superbe potentiel
Fonds De Commerce Boutique Lille
 1
Fonds De Commerce Boutique Lille
156 800 €
Lille, Nord - Vente - Local Commercial - 18 m²
Proche de lille (59) - a 20'de lille, sur la place d'une ville dynamique du bassin minier, cette friterie réalise un ca de plus de 200 k euros sur 7...
Vente Toulouse
 1
Vente Toulouse
Consulter
Toulouse, Haute-Garonne - Vente - Local Commercial - 147 m²
Local commecial droit au bail 147m², cession droit au bail boutique toulouse hypercentre...