Locaux Commerciaux à vendre

Locaux Commerciaux à vendre en France

Le local commercial : un bien difficile à évaluer. A vendre ou à louer, un local bien situé est un atout certain pour la réussite d'un futur commerce. Vide ou déjà aménagé, il est destiné à stocker et à présenter de la marchandise, à abriter des entreprises de services ou à fabriquer des objets artisanaux.

Le local commercial peut avoir besoin d'une rénovation ou d'un agencement particulier en fonction de sa destination. Dans le cadre d'un bail commercial, les travaux de mise en conformité sont à la charge du locataire ou du propriétaire ou des deux parties conjointement. Les conditions sont précisées sur le contrat de location.

S'il est situé dans un immeuble, son usage peut être soumis au règlement de copropriété. En cas de changement de destination, un accord préalable du syndicat de copropriété est requis.

S'il est implanté dans une artère passante et commerçante d'une grande ville, le local commercial a une valeur marchande plus élevée. S'il dispose d'un parking privé, d'un entrepôt ou d'une réserve, il représente généralement un investissement de longue durée à amortir sur plusieurs années. Les biens à vendre avec local commercial et fonds de commerces sont jugés sur le montant de leur chiffre d'affaires annuel et sur leur potentiel. Les possibilités d'agrandissement ou de transformation engendrent une plus-value.

Le local commercial se distingue par sa décoration, son ambiance, le soin apporté au rangement. La surface utile détermine sa capacité. Il abrite une boutique, un magasin spécialisé, une grande surface alimentaire ou de bricolage... Sa vitrine attrayante et lumineuse donne envie d'y entrer.
331 242,75 €
Prix moyen vente en France
1 657,71 €
Prix moyen par m2 vente en France
Villes avec locaux commerciaux à vendre
annonces pour locaux commerciaux à vendre
Bornéo
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253 000 €
Nantes, Loire-Atlantique - Vente - Local Commercial - 115 m²
Anru. Le prix du local commercial tient compte d'une tva à 20%...
Les Terrasses Du Golf
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725 000 €
Wasquehal, Nord - Vente - Local Commercial
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Les Docks Libres Dockissimo
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Marseille 03, Marseille - Vente - Local Commercial - 70 m²
Venez visiter notre appartement témoin décoré ! Dans un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate de tous les changements sur marseille avec les...
L'oree Baiona
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94 800 €
Bayonne, Pyrénées-Atlantiques - Vente - Local Commercial - 44 m²
[dernieres opportunites]vivre ou investir sur les hauteurs de bayonne, à 2 pas du centre ville, c'est possible. La résidence l'orée baiona propose des...
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127 807 €
Marseille 03, Marseille - Vente - Local Commercial - 59 m²
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Belved'r
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Belved'r
435 300 €
Clermont-ferrand, Puy-de-Dôme - Vente - Local Commercial - 260 m²
Trémonteix, c'est avant tout un lieu magique, en bordure d'une zone naturelle protégée, dominant la ville et offrant une vueimprenable sur le puy-de-dôme et le...
Les Docks Libres Dockissimo
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122 485 €
Marseille 03, Marseille - Vente - Local Commercial - 57 m²
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Ekynox
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285 000 €
Le Mans, Sarthe - Vente - Local Commercial - 149 m²
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Mosaic
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Nancy, Meurthe-et-Moselle - Vente - Local Commercial - 168 m²
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Les Sequanes
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801 000 €
Chalon-sur-saône, Saône-et-Loire - Vente - Local Commercial
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