Locaux Commerciaux à vendre

Locaux Commerciaux à vendre en France

Le local commercial : un bien difficile à évaluer. A vendre ou à louer, un local bien situé est un atout certain pour la réussite d'un futur commerce. Vide ou déjà aménagé, il est destiné à stocker et à présenter de la marchandise, à abriter des entreprises de services ou à fabriquer des objets artisanaux.

Le local commercial peut avoir besoin d'une rénovation ou d'un agencement particulier en fonction de sa destination. Dans le cadre d'un bail commercial, les travaux de mise en conformité sont à la charge du locataire ou du propriétaire ou des deux parties conjointement. Les conditions sont précisées sur le contrat de location.

S'il est situé dans un immeuble, son usage peut être soumis au règlement de copropriété. En cas de changement de destination, un accord préalable du syndicat de copropriété est requis.

S'il est implanté dans une artère passante et commerçante d'une grande ville, le local commercial a une valeur marchande plus élevée. S'il dispose d'un parking privé, d'un entrepôt ou d'une réserve, il représente généralement un investissement de longue durée à amortir sur plusieurs années. Les biens à vendre avec local commercial et fonds de commerces sont jugés sur le montant de leur chiffre d'affaires annuel et sur leur potentiel. Les possibilités d'agrandissement ou de transformation engendrent une plus-value.

Le local commercial se distingue par sa décoration, son ambiance, le soin apporté au rangement. La surface utile détermine sa capacité. Il abrite une boutique, un magasin spécialisé, une grande surface alimentaire ou de bricolage... Sa vitrine attrayante et lumineuse donne envie d'y entrer.
419 895,5 €
Prix moyen vente en France
1 971,7 €
Prix moyen par m2 vente en France
annonces pour locaux commerciaux à vendre
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Au sein d'un parc d'activité en cours de construction, evolis vous propose plusieurs cellules, à vendre, dans le cadre de clé en mains. A86 et 15 à toute...
Boutique 75018
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Boutique 75012
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Boutique 86000
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Rare - vente murs 390 m ² environ - locaux commerciaux + appartement/bureaux... :- locaux commerciaux à vendre, garages et appartement haut standing.- opportunité unique pour entrepreneurs...
Boutique 33710
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Vous cherchez à acquérir un bien en milieu rural, dans un cadre bucolique: cet établissement d'alimentation générale est l'affaire qu'il vous faut ! Les...
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Sur une ville de la communauté urbaine de bordeaux, très belle affaire de restauration avec licence iv, comprenant 80 places intérieures et 70 en terrasse. Les...