Appartements à vendre 1 pièce à Libourne

Un bien rare sur le secteur. Libourne (33500)

C'est un appartement très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. D’une surface habitable de 32.54 m² + mezzanine d'environ 11m2, ce logement se compose d’une entrée, d'une pièce principale avec espace cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Idéal première acquisition ou investissement locatif (bonne rentabilité). La copropriété comprend 7 lots. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours: aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 20

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.03 m² Carrez - Prix: 113 500 € FAI HT + 2 000 € de TVA récupérable - Loyer: 6 127 € HT/an - rendement 5.4 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans ferme - (01/10/2025 - 30/09/2036) - Exploitant: DOMIDEP - Charges non récupérables: 430 € HT/an - Taxe foncière: 179 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'o

Prix du bien: 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: 338761 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cette annonce référence 338772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien: 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: 338772 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

J365L-0003 Lot n° 3. Situé à St-Aignan, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement d'une pièce qui se compose d'une entrée, d'une cuisine sur séjour, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique IDEAL PREMIER ACHAT Atouts principaux: - Un jardin - Une cave - Aucun frais d'agence DPE E 283KWh/m².an - GES B 11kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel: 1280 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Copropriété de 62 lots (dont 33 logements). Procédure en cours: Non. Charges de copropriété estimées à 831€/an. Taxe foncière: 568 € Prix de vente: 50 533 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les commodités telles que la fibre dans l'immeuble, la VMC et l'interphone sont des atouts appréciables. Résidence sécurisée, ascenseur et chauffage individuel au gaz offrent un confort supplémentaire. Une place de parking dans le garage en sous-sol est disponible, assurant un stationnement pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet espace et le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'au

Libourne (33500)