Appartements à vendre 1 pièce à Lucé

Une place de parking dans la cour complète ce bien. IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT

situé à 5 mn à pied de la gare de Montargis, dans un secteur calme proche de tous commerces et commodités, dans une résidence de qualité, entretenue, sécurisée et paysagé,ce bien est idéal pour un investissement locatif ( loyer 480 + charges: rentabilité brute de 8,7 % ) Parfaitement renové et sans frais à prevoir, ce joli studio de 31m²pour 38m² au sol est composé:d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé, une belle pièce de vie de 17m² avec vue sur jardin.A découvrir !

Le locataire est en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus stables et réguliers. Situé dans un immeuble récent de 2019, toujours couvert par la garantie décennale, ce studio vous assure tranquillité et sécurité pour votre investissement. L'espace de vie est optimisé, avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC, et un chauffage individuel au gaz, idéal pour un locataire à la recherche de confort. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking sécurisée, un atout rare

Celui ci est vendu loué et meublé. Locataire à jour des loyers. Celui ci demandera quelques travaux pour améliorer le DPE. Notamment changer la baie vitrée. Faire vite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 1170. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1764 €. Honoraires charge vendeur. DPE: consommation énergétique G, émission de CO2 G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1190 € - montant maxi: 1610 €. Litige: Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier: BERLOT Damien (EI). RSAC: 790830418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Vous apprécierez sa belle pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et son agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Situé dans un environnement paisible, le studio bénéficie également d’un accès à une cour couverte, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur abrité. Une visite s'impose!