Appartements à vendre à Ambrières-les-vallées

Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son bon état général et son potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La cuisine indépendante peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, conviviale et baignée de lumière. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution optimisée, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Pour compléter ses prestations, il dispose d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, des atouts particulièrement recherchés en

- Cave et place de parking. Le tout dans un excellent état. Rénovation 2026. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface: 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/03/2026 Consommation énergie primaire: 213.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mayenne (53100). Mayenne, t3. Proche centre ville, au rez-de-chaussée surélevé, un appartement comprenant: cuisine aménagée et semi équipée, séjour-salon (32m²), deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et un balcon devant et un pour une des chambres. Cave privative cour commune à l'arrière. Local à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georisques. Gouv. fr. Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1280 à 1800 € (base 2021). Prix Hon. Négo Inclus: 125 400 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 120 000 €. Réf: 046/885. Visites: Pour toute visite. Annonce de l’étude SELARL Philippe PILLEUX, Notaire associé. Notaires à Mayenne. N SIRET: 34258235000-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les

1 cave 1 garage fermé 1 place de parking Montant des charges annuelles 1361 euros chauffage individuel gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr - Classe énergie: D - Classe climat: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 990 à 1380 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 125 400 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:120 000 € - Réf: 046/870

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant Mayenne (53100)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr - Classe énergie: C - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1230 à 1720 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 150 480 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:144 000 € - Réf: 046/853

Il se situe au quatrième étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Chauffage électrique. DPE C. Appartement vendu avec locataire en place, bail du 05/2025. Contactez nos équipes pour planifier une visite ! IMMO DE FRANCE OUEST MAYENNE 106 Rue de la Peyennière - Mayenne Référence interne: 19527M-AL

Idéal pour investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 123 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Sébastien ROGER, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950