Appartements à vendre à Beaufou

À seulement une heure de Nantes, découvrez Aizenay, une ville idéale pour votre futur logement. Ce programme immobilier neuf se situe entre le centre commercial et le centre-ville historique, offrant un quotidien dynamique et proche des commodités. Les nombreux espaces naturels environnants invitent à des balades en plein air en famille, tandis que le marché hebdomadaire propose des produits frais pour ravir vos papilles. La résidence propose 25 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, alliant volumes simples et matériaux classiques, en harmonie avec l'environnement. L'accès sécurisé par interphone vidéo assure votre tranquillité. Les prestations haut de gamme comprennent un carrelage en grès cérame, un revêtement stratifié, des placards aménagés et une salle de bain équipée avec meuble vasque. Au cœur de l'îlot, un jardin privé favorise les moments conviviaux entre voisins. Chaque appartement neuf dispose d'un espace extérieur généreux avec rangements, exposé plein sud. Profitez d’un bal

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Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 36 m² à Palluau (Vendée) - 7,34 % de rendement Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 36 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 48 993 euros de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 450 euros HC Loyer annuel: 5 400 euros Tranche d'imposition 30 % + 17,2 % CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu'à 23 124 euros euros Gain fiscal annuel moyen: 2 312 euros (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 7 712 euros

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 34 m² à Palluau (Vendée) - 7,66 % de rendement Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 34 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 38 287 euros de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. ? Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 450 euros HC Loyer annuel: 5 400 euros Tranche d'imposition 30 % + 17,2% de CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu'à 18 071 euros Gain fiscal annuel moyen: 1 807 euros (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 7 207 euros Re

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 43 m² à Palluau (Vendée) pour 7,47% de rendement Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 43 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 70 857 euros de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. ? Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 500 euros HC Loyer annuel: 6 000 euros Tranche d'imposition 30 % + 17,20 % CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu'à 33 444 euros Gain fiscal annuel moyen: 3 344 euros (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 9 344 euros

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 32 m² à Palluau (Vendée) - rendement de 7,65 % Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 32 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 36 407 euros de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. ? Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 450 euros HC Loyer annuel: 5 400 euros Tranche d'imposition 30 % + 17,2 % de CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu'à 17 184 euros Gain fiscal annuel moyen: 1 718 euros (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 7 118 euros R

Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, venez découvrir ce confortable T2 d'environ 32 m². La pièce de vie très lumineuse donne accès à la chambre et sa salle de bain. Une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité, deux banques, un France Service avec bureau de poste et un cabinet médical. S

NOUVELLE RESIDENCE FACE A L'HOPITAL DU KREMLIN FACE A LA LIGNE 14 D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu’à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

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Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, nous vous ouvrons les portes de ce confortable T1bis d'environ 25 m². La pièce de vie est séparée par un claustra de la chambre. Une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité, deux banques, un France Service avec bureau de poste et un cabinet médical

Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, nous vous ouvrons les portes de ce confortable T2 d'environ 39 m². Sa grande pièce de vie dispose de grandes ouvertures pour une luminosité maximale. Une terrasse privative et une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité, deux banques, un France Servi

Duplex 5 pièces 120 m² Nouveauté Laforêt Bourg-en-Bresse ! Situé en plein coeur du village de Saint-Étienne-du-Bois, cet appartement en duplex d'environ 120 m² habitables bénéficie d'une configuration type maison de village, au sein d'une petite copropriété sans syndic ni charges. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante, d'un espace buanderie et d'un toilette. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC viennent compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés récemment: pompe à chaleur AIR/EAU, isolation par l'extérieur avec ravalement de façade, reprise de l'installation électrique, volets roulants solaires, et rafraîchissement général de l'intérieur. Il ne vous reste plus qu'à le personnaliser selon vos goûts ! Le bien dispose également d'une petite terrasse, deux accès dont un indépendant, d'une cave partagée, d'un

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APPARTEMENTS À RÉNOVER – CENTRE DE PALLUAU (85) Appartement deux pièces, très lumineux à rénover dans une petite copropriété de 11 lots, idéalement situé au cœur de Palluau. Prix de vente: 53700 euros. Rien envie de gérer ? Nous réalisons vos travaux clés en main de la démolition jusqu'aux finitions ! Devis sur demande. Budget total estimé (achat + travaux): 91995 euros. Compteurs eau et électricité séparés. Place de parking incluse. Plusieurs lots disponibles (du T1 au T2) Bien situé dans une commune dynamique avec commerces, écoles, collège, services. Palluau est une petite ville de Vendée, à 5 minutes d'Aizenay (toutes commodités), à proximité de La Roche-sur-Yon, Challans et à 30 minutes des plages. Contactez-nous pour recevoir les plans, les projections ou obtenir un devis précis. Contact direct: Chargé d'affaires, Alexandre CHION, AG Rénovation au [Coordonnées masquées] Référence: MDB-85169-001

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Niché en centre ville, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2024, cet appartement se distingue par son élégance et son confort. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un accès par ascenseur pour un maximum de commodité. L'appartement se compose d'un séjour de 28 m², idéal pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible. La salle d'eau et le WC indépendant sont des atouts supplémentaires pour votre confort au quotidien. Profitez également d'un spacieux balcon de 34 m² orienté Sud Ouest, parfait pour savourer un dîner en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. L'appartement est neuf garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir vo

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, nous vous ouvrons les portes de ce confortable T1bis d'environ 25 m². La pièce de vie est séparée par un claustra de la chambre. Une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité, deux banques, un France Service avec bu

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, venez découvrir ce confortable T2 d'environ 32 m². La pièce de vie très lumineuse donne accès à la chambre et sa salle de bain. Une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité, deux banques, un France Servi

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 36 m² à Palluau (Vendée) - 7,34 % de rendement Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 36 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 48 993 € de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 450 € HC Loyer annuel: 5 400 € Tranche d’imposition 30 % + 17,2 % CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu’à 23 124 € € Gain fiscal annuel moyen: 2 312 € (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 7 712 € Rendement moyen acte en main

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 34 m² à Palluau (Vendée) - 7,66 % de rendement Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 34 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 38 287 € de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. ? Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 450 € HC Loyer annuel: 5 400 € Tranche d’imposition 30 % + 17,2% de CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu’à 18 071 € Gain fiscal annuel moyen: 1 807 € (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 7 207 € Rendement moyen acte en ma

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 32 m² à Palluau (Vendée) - rendement de 7,65 % Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 32 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 36 407 € de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. ? Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 450 € HC Loyer annuel: 5 400 € Tranche d’imposition 30 % + 17,2 % de CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu’à 17 184 € Gain fiscal annuel moyen: 1 718 € (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 7 118 € Rendement moyen: 7,65 %

Investissement à Haut Potentiel en Déficit Foncier ou LMNP – T2 de 43 m² à Palluau (Vendée) pour 7,47% de rendement Vous cherchez un investissement sûr, rentable, avec un bâti solide et un cadre de vie agréable ? Ce T2 de 43 m², situé au cœur de la charmante commune de Palluau, est fait pour vous. Un cadre de vie paisible et porteur. Nichée au nord-ouest de la Vendée, Palluau séduit par sa proximité avec les grands axes routiers. Un environnement attractif, prisé par les actifs en quête de tranquillité, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Rentabilité et avantage fiscal: un duo gagnant Avec 70 857 € de travaux éligibles au déficit foncier, ce bien est un vrai levier de performance patrimoniale. ? Exemple chiffré: Loyer mensuel estimé: 500 € HC Loyer annuel: 6 000 € Tranche d’imposition 30 % + 17,20 % CSG: Réduction fiscale sur plusieurs années: jusqu’à 33 444 € Gain fiscal annuel moyen: 3 344 € (étalé sur 10 ans) Revenu net annuel estimé: 9 344 € Rendement moyen acte en

Appartement 1 pièce 25 m² Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, nous vous ouvrons les portes de ce confortable T1bis d'environ 25 m². La pièce de vie est séparée par un claustra de la chambre. Une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité, deux banques, un France Service avec bureau de

Appartement 2 pièces 39 m² Dans un immeuble calme, au coeur d'e la commune de Palluau, nous vous ouvrons les portes de ce confortable T2 d'environ 39 m². Sa grande pièce de vie dispose de grandes ouvertures pour une luminosité maximale. Une terrasse privative et une place de parking extérieure est prévue pour l'appartement. Palluau, une commune charmante au coeur de la Vendée, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité rurale et proximité des centres urbains dynamiques. Située à seulement 7 min en voiture d'Aizenay avec ses lycées et ses commerces, à 26 km de La Roche-sur-Yon et 22 km de Challans, cette petite ville de 1 111 habitants bénéficie d'une position stratégique. Son appartenance à la Communauté de communes de Vie et Boulogne lui permet de profiter d'infrastructures et de services mutualisés, tout en conservant son authenticité. La commune propose des services essentiels: un collège réputé pour sa section athlétisme, deux écoles primaires, des commerces de proximité