Appartements à vendre à Michaugues, Brinon-sur-beuvron

Clamecy (58500). En centre-ville de Clamecy, un immeuble composé d'une cours intérieure et de diverses pièces en rez-de-chaussée. Au 1er étage un appartement comprenant 5 pièces de 8,25, 10,89, 16, 67, 19,45 et 15,10 m², un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Au 2ème étage un appartement comprenant 5 pièces de 11,71, 8,70, 19,38, 16,29, 14,93 m², un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Au 3ème étage un grenier séparé en 3 pièces. Immeuble entier à rénover A visiter rapidement! N'hésitez pas à nous. annonce de l’étude dinet et associes. Notaires à Clamecy. N SIRET: 32708756500-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Au 2ème étage un appartement comprenant 5 pièces de 11,71, 8,70, 19,38, 16,29, 14,93 m², un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Au 3ème étage un grenier séparé en 3 pièces. Immeuble entier à rénover A visiter rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites: Sur rendez-vous. Contact: [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude DINET ET ASSOCIES - Notaires à Clamecy - N° SIRET: 32708756500021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires®

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 16.83 m² Carrez - Prix: 143 000 € FAI HT + 2 200 € de TVA récupérable - Loyer: 7 150 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 224 €/an

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: L'Atrium 41 Impasse du Torrent - 84210 Saint-Didier www.emei[Coordonnées masquées]/nos-ehpad/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/saint-didier/maison-retraite-latrium Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 130 000EUR Loyer annuel: 7 150EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 167EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un

Vous serez séduits par sa terrasse bien exposée et ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible. Situé à Saint-Didier, charmant village provençal recherché pour sa qualité de vie, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 53 m² A propos de

On accède à l'appartement situé dans une copropriété par une grande entrée carrelée située en rez de chaussée avec garage et cave. Au 1er étage un long couloir dessert une cuisine aménagée, 2 très grandes chambres (une avec tomettes, l'autre parquettée), un grand salon-salle à manger en angle très lumineux entièrement parquetté d'où vous profiterez de la très belle vue dégagée sur la ville, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un bel escalier mène au second étage composé d'un très grand grenier aménagé et d'une pièce. Prix: 145000 € TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10000 €. Soit un prix net vendeur de 135000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georsiques.gouv.fr

On accède à l'appartement situé dans une copropriété par une grande entrée carrelée située en rez de chaussée avec garage et cave. Au 1er étage un long couloir dessert une cuisine aménagée, 2 très grandes chambres (une avec tomettes, l'autre parquettée), un grand salon-salle à manger en angle très lumineux entièrement parquetté d'où vous profiterez de la très belle vue dégagée sur la ville, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un bel escalier mène au second étage composé d'un très grand grenier aménagé et d'une pièce. Prix: 145000 EUR TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10000 EUR. Soit un prix net vendeur de 135000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georsiques.gouv.fr