Appartements à vendre à La Bordafaux, Varzy

Cet appartement bénéficie d’un box de rangement privatif et d'une cave situés au rez-de-chaussée, dans les parties communes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité de la rénovation. L’appartement se compose de: • Un vaste hall d’entrée • Une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée. • Deux chambres très confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau • Un dressing • Un WC suspendu indépendant Un balcon exposé Est complète agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées. Des prestations de qualité

Au 2ème étage un appartement comprenant 5 pièces de 11,71, 8,70, 19,38, 16,29, 14,93 m², un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Au 3ème étage un grenier séparé en 3 pièces. Immeuble entier à rénover N'hésitez pas à nous contacter Visites sur rendez-vous - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites: Sur rendez-vous. Contact: [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Lynda MATILE-VILAIN et Cindy VERNET-REY, notaires - Notaires à Clamecy

Cette belle rénovation a permis de préserver le cachet de l’ancien tout en offrant le confort et les prestations d’un logement contemporain. D’une superficie parfaitement optimisée, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC suspendu indépendant. Les prestations ont été particulièrement soignées: menuiseries en double vitrage, isolation thermique et phonique, élégant carrelage en travertin, parquet dans les espaces de vie, climatisation dans l’ensemble des pièces, chauffe-eau thermodynamique, salle d’eau

lot n°2 D’une surface parfaitement optimisée, cet appartement lot n°3 se compose de: • Une cuisine semi équipée ouverte sur une belle pièce de vie offrant un espace convivial et lumineux. • Une chambre spacieuse, confortable et agréable. • Une salle d’eau avec WC suspendu. Entièrement rénové en 2026, ce logement bénéficie de belles prestations et d’équipements modernes: ✔️ Menuiseries double vitrage ✔️ Climatisation ✔️ Chauffe-eau thermodynamique ✔️ Sols en travertin ✔️ Rénovation complète et soignée Stationnement à proximité immédiate Emplacement privilégié, au cœur

Clamecy (58500). En centre-ville de Clamecy, un immeuble composé d'une cour intérieure et de diverses pièces en très mauvais état en rez-de-chaussée. Au 1er étage un appartement comprenant 5 pièces de 8,25, 10,89, 16, 67, 19,45 et 15,10 m², un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Au 2ème étage un appartement comprenant 5 pièces de 11,71, 8,70, 19,38, 16,29, 14,93 m², un débarras, une cuisine et une salle d'eau. Au 3ème étage un grenier séparé en 3 pièces. Immeuble entier à rénover N'hésitez pas à nous. annonce de l’étude scp lynda matile-vilain et cindy vernet-rey, notaires. Notaires à Clamecy. N SIRET: 32708756500-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 16.83 m² Carrez - Prix: 119 200 € FAI HT + 2 040 € de TVA récupérable - Loyer: 7 150 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe

On accède à l'appartement situé dans une copropriété par une grande entrée carrelée située en rez de chaussée avec garage et cave

On accède à l'appartement situé dans une copropriété par une grande entrée carrelée située en rez de chaussée avec garage et cave. Au 1er étage un long couloir dessert une cuisine aménagée, 2 très grandes chambres (une avec tomettes, l'autre parquettée), un grand salon-salle à manger en angle très lumineux entièrement parquetté d'où vous profiterez de la très belle vue dégagée sur la ville, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un bel escalier mène au second étage composé d'un très grand grenier aménagé et d'une pièce. Prix: 145000 € TTC - Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10000 €. Soit un prix net vendeur de 135000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georsiques.gouv.fr