Appartements à vendre à Le Petit Bordeaux, Canéjan

Un jardin de 25m² dont 9m² de terrasse. Deux places de parking privatives aériennes

Votre agence Cestas immobilier vous propose cet appartement T2bis en duplex 59.65m2 au 2ème et dernier étage, très bien conçu, facile à vivre, résidence calme aérée environnement boisée, balcon vue nature ! Entrée séjour spacieux cuisine équipée, chambre avec placard (ou bureau), 2ème grande chambre à l'étage 17m² en mezzanine avec placard, sde récente et sa fenêtre, wc séparé, son balcon pour profiter de la nature, 1 place de parking extérieure. local à vélo. DPE C ! Copropriété 24 lots sans procédure. Frais agence inclus 3.57%ttc charge acquéreur, Prix hors honoraires 224 000€. CESTAS IMMOBILIER Consommation énergétique: C 173kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 6CO2/m²/an (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1008.00 euros

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé dans une résidence calme à Gradignan. Proche de toutes les commodités et des transports. Intermarché et autres commerces à 5 minutes à pied. Atouts majeurs: - balcon de 6.5 m2 exposé plein Ouest, idéal pour installer un salon de jardin ou un coin repas et profiter d'une vue dégagée. - cuisine très bien équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon / salle à manger. - une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. - parking privé. - proximité de l'école internationale de Gradignan, un atout pour les acheteurs étrangers. Visitez sans tarder ce bien chaleureux et fonctionnel, parfait pour y vivre ou pour le louer

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Composé de 3 grandes chambres, ce bien permet d'accueillir confortablement une famille ou de répondre aux besoins d'un projet de vie alliant espace et confort. Les pièces de vie lumineuses offrent un cadre agréable au quotidien avec ses 2 terrasses et son balcon. Cet appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que de deux places de parking en sous-sol et une extérieure. Implanté à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, ce bien profite pleinement des nombreux atouts de Gradignan, commune prisée pour sa qualité de vie aux portes de Bordeaux. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement

et une hotte. Un confortable balcon privatif ensoleillé et sans aucun vis à vis ! A l'arrière de la résidence sécurisée, une place de parking couverte privative. Contactez nous pour des informations. (8.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 560.00 euros

Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau/télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortab