Appartements à vendre à Carnas

Parking privatif. Dispo fin 2026. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. ELIGIBLE PTZ. Non soumis au DPE n'étant pas encore construit. A VOIR ! REF: FA 3749 Tarif: 225 000EUR soit 215 000EUR hors honoraires +10 000EUR ttc d'honoraires soit 4.65%. Copropriété de 4 lots. Lot 3 ayant 600EUR estimative de charge annuel. Pas de procédure en cours. Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR -

Parking privatif. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. ELIGIBLE PTZ. Non soumis au DPE. A VOIR ! REF: FA 3749 Tarif: 215 000EUR soit 205 000EUR hors honoraires +10 000EUR ttc d'honoraires soit 4.65%. Copropriété de 4 lots. Lot 4 ayant 600EUR estimative de charge annuel. Pas de procédure en cours. Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapt

Le projet d'aménagement prévoit une pièce de vie lumineuse de 32,44 m² avec accès sur une cour privative, deux chambres de 10,06 m² et 11,32 m² ainsi qu'une salle de bains. Un devis de rénovation est disponible pour vous accompagner dans votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 35 m², sans vis-à-vis, idéal pour aménager un espace détente ou prendre vos repas en toute tranquillité. Atout rare sur le secteur: un vaste garage de 55 m² complète l'ensemble. Il offre de multiples possibilités: stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à une activité

L’appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, desservies par un beau couloir, apportant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Il est toutefois possible de recréer facilement une troisième chambre en refermant l’espace existant, selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec espace aménagé, une salle d’eau, ainsi que des toilettes

L'appartement comporte également un box privatif et deux places de stationnement extérieures. Le bien est dans une petite copropriété de 5 lots principaux. Montant des charges annuelles: 146,2 euros /an (frais pour le débroussaillage). Pour les personnes recherchant tranquilité, nature, authenticité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Venez visiter sans tarder! Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commecial Mme Shirley BARTHA (RSAC Nîmes 920 570 942) au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du code

Habitable de suite et sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 79 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/05/2024 Consommation énergie primaire: 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

6816 € de revenus locatifs annuel. Idéal premier investissement. Pour plus d'informations, contacter votre agence Century 21 Martinot Immobilier au [Coordonnées masquées] ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce: 21756 Consommation énergétique: 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 52 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 64 Charges prévisionnelles annuelles: 2444 €

Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges vous permettant une maitrise totale de votre budget. Pour plus d'informations, contacter votre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce: 25939 Consommation énergétique: 228 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 2232 €