Appartements à vendre à Gibas, Châteldon

Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys. Commençons la visite par un hall d’entrée suivi d’une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l’arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement. Vient compléter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ). Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. chauffe eau dans la cuisine pour l’eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage: reste deux portes fenêtres à changer. Taxe Foncière 2024: 1133€ DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l’appartement en E. Diagnostic assainissement réalisé le 04/11/20

Rez-de-chaussée: Appartement à rafraichir de 77.54 m² Entrée, coin cuisine, 3 pièces et d'une salle d'eau/wc. Cave voûtée. Chauffage électrique. Huisserie: Simple vitrage bois. Au 3ème étage sous les combles: Anciennes chambres de bonne d'une surface de 41.67 m² à rénover. 4 lots en copropriété représentants les 1455/10.000èmes des parties communes générales Idéal 1er achat ou investisseurs ! Prix 35000 honoraires exclus. Honoraires de 4000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover très lumineux. Chauffage gaz de ville, DPE en E. Possibilité de réaliser 2 appartements de 80 m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue