Appartements à vendre à La Muratte, Palladuc

Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys. Commençons la visite par un hall d’entrée suivi d’une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l’arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement. Vient compléter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ). Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. chauffe eau dans la cuisine pour l’eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage: reste deux portes fenêtres à changer. Taxe Foncière 2024: 1133€ DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l’appartement en E. Diagnostic assainissement réalisé le 04/11/20

Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover très lumineux. Chauffage gaz de ville, DPE en E. Possibilité de réaliser 2 appartements de 80 m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue

La superficie est de 87m² habitables mais de 128 m² au sol car l'étage se situe dans les combles aménagées. Ce Duplex se compose: - d'une entrée, d'un séjour /salon donnant sur une terrasse, 1 chambre, d'une cuisine donnant sur un balcon,1 local technique permettant le rangement,1 salle de bain, wc séparé, placard, escalier intérieur. - à l'étage: 1 chambre,1 bureau, 1 cabinet de toilette. Les menuiseries sont en aluminium et les stores sont manuels. Le chauffage est distribué par des radiateurs électriques. Ballon d'eau électrique de 200 litres. VMC Hygro A L'immeuble dispose d'un interphone et d'un ascenceur. De nombreux stationnements gratuits sont à proximité du duplex. Cette copropriété de 1984 bien entretenue se compose de 7 lots dont les propriétaires sont habitants.

mamaisonenfrance.com -, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483

Rapport établi. Situé au 1er étage, sur un seul niveau, cet appartement de 150 m² se trouve dans le quartier de La Vidalie, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, ligne de bus, grande surface. Vous êtes à 35 minutes de Clermont et 1h20 de Lyon, un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Composition du bien Terrasse avec accès direct à l'entrée Grande entrée Salon Cuisine séparée 3 chambres Plusieurs débarras Nombreux espaces de rangement À savoir De gros travaux sont à prévoir. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 9 lots principaux. Taxe foncière: 2024 Euros dont 386 Euros de TEOM Charges de copropriété: 260 Euros par trimestre environ Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété d