Appartements à vendre 150000 euros à Cherbourg

Actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Bon état général. Idéal 1ere acquisition ou invesstissement locatif. Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels: entre 1 050 EUR et 1 460 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic: 00/06/2026 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 360 EURCopropriété dépourvue de Syndic

Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PHARE D'ARGENT 15 Rue du Caplain, 50110 Cherbourg-en-Cotentin Le Bien: T2 meublé de 45.38 m2 avec balcon de 5.40 m2 au 2e etage Prix de vente FAI: 135 875EUR Loyer annuel ht perçu: 5 977EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 550EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Son véritable atout ? Un jardin privatif exposé Ouest de 200 m², accessible directement depuis l'appartement, offrant un cadre de vie rare dans le secteur. De plus, 100 m² de ce terrain sont constructibles avec un certificat d'urbanisme positif, laissant entrevoir de nombreuses possibilités: agrandissement de l'existant, création d'un second logement, investissement locatif… Les plus: Appartement et copropriété entièrement rénovés Pompe à chale