Appartements à vendre à Vellerot, Corbigny

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 16.83 m² Carrez - Prix: 143 000 € FAI HT + 2 200 € de TVA récupérable - Loyer: 7 150 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 224 €/an

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: L'Atrium 41 Impasse du Torrent - 84210 Saint-Didier www.emei[Coordonnées masquées]/nos-ehpad/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/saint-didier/maison-retraite-latrium Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 130 000EUR Loyer annuel: 7 150EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 167EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un

Vous serez séduits par sa terrasse bien exposée et ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible. Situé à Saint-Didier, charmant village provençal recherché pour sa qualité de vie, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 53 m² A propos de