Appartements à vendre à Espirat

À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire: un grand garage privatif de 55 m2, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Rentabilité & Bail: o Appartement loué 670 EUR / mois HC (+ 30 EUR de charges) o Rendement brut: 6,5 % o Rendement net estimé: 5,6 % Idéal pour un investissement serein dès le premier jour. DPE: D Côté technique et confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC et bois double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un ballon d'eau

D'une surface généreuse, il s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 10 m2 qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables mesurant entre 11 m2 et 12 m2, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave. Rentabilité & Bail: o Appartement loué 730 EUR / mois HC (+ 10 EUR de charges) o Rendement brut: 7,1 % o Rendement net estimé: 6,2 % Ideal pour un investissement serein dès le premier jour. Côté technique et confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage

Double vitrage pvc sur une partie du batiment et climatisation réversible. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr / SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre

Double vitrage pvc sur une partie du batiment et climatisation réversible. N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116

Double vitrage pvc sur une partie du batiment et climatisation réversible. N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Vertaizon (63910)

SEULEMENT À LA VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Idéalement situé au cœur de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de plus de 66 m2, rénové et vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.L’appartement se compose comme suit:Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier/buanderie avec WC.À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 14 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Atout supplémentaire: un grand garage privatif de 55 m2, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.Situation locative: Le logement est actuellement loué 675 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges.Rentabilité locative brute: environ 6,5 % sur le prix d’acquisition.DPE: DCôté technique et confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC et bois double vitrage, d’une VMC ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique récent.

Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Billom (63160)

Petite coproprieté de 5 lots avec syndic benevole. Entrée avec placard donnant sur une belle piece de vie lumineuse ouverte sur cuisine. En duplex, salle d'eau et 2 chambres dont une avec dressing. A découvrir N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr / SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme

Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière SAINT ALYRE IMMOBILIER pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Bien comprenant une chambre, une salle d'eau et un espace de vie. La superficie intérieure habitable est d'environ 70m2. Le bien n'a pas de système de chauffage actif. La façade et la couverturesont refaites. Possibilité de faire l'acquisition du lot entier. Bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/02/2025 Consommation énergie primaire: 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

L'espace nuit propose trois belles chambres confortables mesurant entre 11 m2 et 12 m2, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave.Loyer: le logement est actuellement loué 730 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de provisions sur charges. Côté technique et confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en PVC et bois à double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un ballon d'eau