Appartements à vendre à Forléans

A l'étage, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain et un WC. Un garage double de plus de 34m2 ainsi qu'une place de parking privative complètent de bien. Proches de toutes les commodités: Bus TCL (direct pour Lyon) et bus scolaires à 100 mètres, commerces et école à 5 minutes à pieds! Référence agence: 576 Référence annonce: 59V4-56D-LHV Date de réalisation du diagnostic: 02/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023

Ce village dynamique et convivial offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, brasserie, pharmacie et services essentiels accessibles à pied. Un environnement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et proximité des grands axes. Description: Ce T3 lumineux et fonctionnel de 77 m² situé au premier étage se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour favorisant un espace convivial et moderne. Parfaitement adapté à un premier achat, à une

deux place de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité à 265 000€. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Référence annonce: TAPP327-966128 Date de réalisation du diagnostic: 05/10/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 3 Charges prévisionnelles annuelles: 200 €

La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant à la fois convivialité et praticité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaites pour une famille, du télétravail ou accueillir vos proches. Un cellier, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien. Peu de charge de consommation énergétique 100 € par mois ( électricité et gaz: chauffage, cuisson et eau chaude) Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. (Possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique) Appartement en excellent état, prêt à emménager Belle luminosité et agencement

L'appartement offre une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon-séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie où il fait bon recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Une cave commune complète ce bien et une place de stationnement est mise à disposition. À l'extérieur, les copropriétaires profitent d'un superbe parc arboré avec

Enfin pour satisfaire les moments de fraicheur une seconde terrasse à l'arrière de 50M². De nombreuses prestations, dont matériaux de choix, climatisation réversible et deux places de parking. A découvrir Honoraires TTC charge vendeur GUYLENE BERGE IMMO AIMARGUES - Praitano Paula PAULA - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 3011920186) - - Surface: 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/07/2020 Consommation énergie primaire: 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué

L’appartement comprend actuellement une cuisine à vivre avec un espace repas, 2 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un placard. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un investisseur puisqu’en conservant les 2 chambres, le logement peut être proposé comme un petit T3 et convenir à une personne seule, à un couple ou à une famille avec un enfant, avec à la clé une demande locative plus large et un meilleur rendement. Pour une résidence principale, la plus petite chambre peut facilement devenir un salon. L’appartement se transforme alors en T2 confortable, avec une chambre indépendante et une cuisine suffisamment grande pour conserver un véritable

Ce niveau offre également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de plus de 14 m2 chacune. À l'étage, vous disposez de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, parfait pour une famille. Vous recherchez un grand duplex avec du potentiel au coeur du village de Genay ? Contactez sans attendre Jeff de LEONE Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations légales Contact: Jeff PIGEAT, agent commercial Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro