Appartements à vendre à Guillon

Référence annonce: 202-1 Non soumis au DPE Prix hors honoraires: 88 000 €

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS St Orens), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable: au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec kitchenette, un wc indépendant et la jouissance privative d'une terrasse d'environ 6,63 m2; au premier étage, un dégagement avec placard

Ce village dynamique et convivial offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, brasserie, pharmacie et services essentiels accessibles à pied. Un environnement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et proximité des grands axes. Description: Ce T3 lumineux et fonctionnel de 77 m² situé au premier étage se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour favorisant un espace convivial et moderne. Parfaitement adapté à un premier achat, à une

Un jardinet de 7m2 est à disposition pour profiter des beaux [URL masquée pour votre sécurité] résidence dispose d'une réception, d'une piscine extérieur, d'une aire de jeux et d'un parking à proximité de l'appartement. Cet investissement est idéale pour du saisonnier ou pour une résidence secondaire. Aucun travaux onéreux ne sont à prévoir dans les prochaines années. Charges annuelles (taxe foncière, charge de copropriété, eau et électricité): 1000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique

SH: 44.33 m2. Prix de vente: 36000EUR charges copro: 307EUR/ trimestre en 2023 Pas de frais d'agence. Référence annonce: OP300_1 Non soumis au DPE Prix hors honoraires: 36 000 €

Vous apprécierez également son balcon donnant sur un patio, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Un jardin non attenant complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Caractéristiques: Appartement T4 Surface habitable: 91,36 m2 Séjour-salon Cuisine 3 chambres Salle de bain WC séparé Balcon avec vue sur patio Jardin non attenant Chauffage électrique DPE: C Prix de vente: 88 000 EUR Aucun frais d'agence Contact: [Coordonnées masquées] Dernier délai remise des offres: 30/06/2026 Référence annonce

Enfin pour satisfaire les moments de fraicheur une seconde terrasse à l'arrière de 50M². De nombreuses prestations, dont matériaux de choix, climatisation réversible et deux places de parking. A découvrir Honoraires TTC charge vendeur GUYLENE BERGE IMMO AIMARGUES - Praitano Paula PAULA - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 3011920186) - - Surface: 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/07/2020 Consommation énergie primaire: 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué