Appartements à vendre à Talcy

Un jardinet de 7m2 est à disposition pour profiter des beaux [URL masquée pour votre sécurité] résidence dispose d'une réception, d'une piscine extérieur, d'une aire de jeux et d'un parking à proximité de l'appartement. Cet investissement est idéale pour du saisonnier. Un bail est en cours jusqu'au 31/10/2026 (les démarches pour arrêter le bail sont faites). Aucun travaux onéreux ne sont à prévoir dans les prochaines années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface: 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/03/2025 Consommation énergie primaire: Non

SH: 44.33 m2. Prix de vente: 36000EUR charges copro: 307EUR/ trimestre en 2023 Pas de frais d'agence. Référence annonce: OP300_1 Non soumis au DPE Prix hors honoraires: 36 000 €

Le tout dans le charme et style 'Campagnard'. A l'étage: spacieux palier avec dressing/penderie donnant accès à une salle d'eau/bain/WC, ensemble 'Neuf' et 2 chambres. Au sous sol: chaufferie, buché, cellier et cave à la suite. Attenant à l'habitation: un garage de 4 voitures, sur le dessus une jolie pièce d'environ 40m² prêt à être aménagée en suite avec une agréable mezzanine en bois afin d'y créer une somptueuse chambre parentale. Accès simple depuis le salon/séjour. Courette devant la maison et jardin clos, sans vis-à-vis à l'arrière de l'habitation agrémentée d'une jolie terrasse. DPE: D/D Chauffage multiples: insert/central fioul nouvelle

4 chambres et un bureau pourront vous permettre de recevoir des familles ou le cas échéant de faire du rbnb. Une large terrasse, une place de parking et un garage viendront agrémenter ce rare produit. Village avec poste, banque, tabac, boulangerie. Le rapport de situation est excellent, secteur demandé, état quasi parfait, parking garage et terrasse. Prenez rendez vous dès maintenant

L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement sécurisante en centre de bourg, un véritable atout pour le stockage de véhicules de collection, matériel professionnel, œuvres ou équipements. Une partie habitation indépendante d'environ 76 m² vient compléter le bien avec trois chambres, permettant d'envisager un usage mixte: résidence et activité sur place. Le bâtiment offre une grande liberté d'aménagement et peut s'adapter à de nombreux projets: - garage stylé vintage pour voitures de collection,