Appartements à vendre à Les Sauvestres, Gordes

L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. L'ensemble a été rénové récemment, permettant une installation sans travaux. Une place de parking complète également ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un appartement de 3 pièces situé au rez de chaussée d’une maison comprenant deux étages. Sa surface habitable est de 65 m2 dont 61.50 m2 carrez Il se compose d’un espace de vie cuisine ouverte équipée salle à manger avec la roche apparente et de beaux éléments en pierre, deux chambres, une salle d’eau, wc séparés Cet appartement très confortable est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Une belle cave fait aussi partie de la vente de cet appartement Il est situé en plein cœur du vieux village de Maubec à quelques centaines de mètres de ses commerces de proximité, dans un bel environnement avec une belle vue sur le village de Gordes, les monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Il est entouré de belles maisons de village anciennes de caractère. Le village de Maubec est facilement accessible depuis la

Très bien entretenu, confortable, facile à vivre, c’est un bien idéal tant en résidence principale qu’en résidence secondaire. Rare à Goult!

Sa rénovation récente apporte confort et praticité au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rentabilité sereine au coeur de la Provence, proche d'Avignon et des sites majeurs du patrimoine.Gestion et sécurité locative: Le bail commercial en cours est confié à Goelia, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.Fiscalité avantageuse: Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel):

Loyer fixe payé trimestriellement sur les 3 premières échéances de l'année, puis loyer variable payé le 31/12. Le loyer indiqué comprend le loyer fixe de 2 261,94Euro + le loyer variable de 2022 de 410,09Euro. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 4,17 %. Article 605 charge preneur, article 606 charge bailleur. Pas de semaines d'occupation, 20% de remise sur les séjours dans la résidence et 10% sur toutes les résidences du catalogue Appartement de type T2 PMR de 44,63 m2 meublé, situé au RDC, comprenant une entrée / kitchenette / séjour, une chambre, une cabine, une salle d'eau avec WC. Une loggia de 5,76 m2 complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 et compte 94 appartements, répartis en 8 bâtiment