Appartements à vendre à Les Bordes, Illifaut

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement. Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Ce bien représente

La séjour salon s'ouvre sur une terrasse et un jardinet avec jouissance exclusive et privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans un environnement calme et orienté à l'ouest nord-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement. Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs so

Un emplacement de parking privé et un box fermé complètent ce bien, rare sur le marché local. Situé dans une commune dynamique, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles primaires et collèges à quelques minutes, ainsi que des espaces verts propices aux balades familiales. Rennes est accessible en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs — un atout pour les actifs et les investisseurs ciblant la zone rennaise. Le marché locatif de Saint-Méen-le-Grand reste attractif pour les T2/T3, garantissant une bonne demande. Informations

Cave et place de parking privative complètent l'offre pour un confort quotidien appréciable. Compact et fonctionnel, l'appartement séduit par son potentiel d'optimisation: agencement moderne possible, bonnes prestations au sol et rangements existants. À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des services municipaux, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec espaces verts accessibles pour les balades. Liaisons routières simples vers l'agglomération rennaise (environ 35 minutes), et la côte bretonne est atteignable en moins d'une heure, atouts forts pour la

Un balcon accessible par l'espace de vie. Coté annexe, une place de parking extérieur et un garage fermé en sous-sol. Appartement en très bon état à quelques minutes du centre-ville de SAINT MEEN LE GRAND. Dans copropriété de 14 lots dont 3 lots d'habitations. Charges annuelles: 1 120 € CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Réf.: 627PAC. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agenc

Le logement comprend: Une pièce de vie Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau privative Deux WC indépendants Un grenier de stockage Un débarras Les points forts: Bien vendu avec locataire en place Loyer annuel de 4 800 € Rentabilité brute d'environ 6,1 % Centre-bourg avec commerces et services à proximité Surface habitable de 49 m² Classe énergétique F Prix de vente: 79 000 € FAI Potentiel d'amélioration: le logement est classé F au DPE. Des travaux portant principalement sur l'isolation et la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettront d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme. Un investiss

Les familles apprécieront la proximité des écoles: l'école primaire privée St François est à seulement 3 minutes à pied, et l'école publique les Prés Verts à 4 minutes. Pour les amoureux de la nature, la forêt à 15 minutes en voiture offre une évasion parfaite. Le prix attractif de 78 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce bien séduira également les investisseurs exigeants, en quête d’un placement sécurisé alliant attractivité et rentabilité