Appartements à vendre à Le Perray, Loscouët-sur-meu

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement. Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Ce bien représente

La séjour salon s'ouvre sur une terrasse et un jardinet avec jouissance exclusive et privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans un environnement calme et orienté à l'ouest nord-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement. Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs so

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une place de stationnement. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 7.14 % honoraires de ngociation TTC. Copropriété de 4 lots

Les fenêtres en PVC double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout dans le cadre des travaux à réaliser. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment: * Création complète d'un espace sanitaire; * Réfection de l'installation électrique; * Travaux d'aménagement intérieur; * Traitement des dégradations constatées dans la cuisine (humidité, salpêtre). À noter: le logement dispose d'une arrivée d'eau mais ne comprend actuellement aucun équipement sanitaire. Diagnostics * Absence de système de chauffage: DPE non requis; * Absence d'amiante; * Absence de plomb. Les atouts: Surface habitable de 57 m² Fenêtres PVC double vitrage déjà posées Arrivée d'eau existante Absence d'am

Le logement comprend: Une pièce de vie Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau privative Deux WC indépendants Un grenier de stockage Un débarras Les points forts: Bien vendu avec locataire en place Loyer annuel de 4 800 € Rentabilité brute d'environ 6,1 % Centre-bourg avec commerces et services à proximité Surface habitable de 49 m² Classe énergétique F Prix de vente: 79 000 € FAI Potentiel d'amélioration: le logement est classé F au DPE. Des travaux portant principalement sur l'isolation et la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettront d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme. Un investiss

Les familles apprécieront la proximité des écoles: l'école primaire privée St François est à seulement 3 minutes à pied, et l'école publique les Prés Verts à 4 minutes. Pour les amoureux de la nature, la forêt à 15 minutes en voiture offre une évasion parfaite. Le prix attractif de 78 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce bien séduira également les investisseurs exigeants, en quête d’un placement sécurisé alliant attractivité et rentabilité